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2024个人按揭购房合同通用版

贷款人(抵押权人)：_____

法定地址：_____

电话：_____

法定代表人：_____

借款人(抵押人)：_____

电话：_____

住址：_____

有效身份证编号：_____

借款人为购买_____(以下称“房产商”)的_____(以下称“房

产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中

华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协

商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1.1贷款币种：_____

1.2贷款额为____元(大写_____)整。

1.3贷款期限：____年____月____日至____年____月____日止。分

____期等额归还。

第二条利率和利息的计算

2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加____个百分点

(libor+____%)。每期计息日的____的libor为_____贷款利率的libor，但

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每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用

____个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：_______________________________________。

第三条贷款条件

3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：

(1)《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;

(2)与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;

(3)房产商出具的购房预付款的凭证。

3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，

均通过该帐户结算。

第四条提款

借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷

款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开

立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付

的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣

除其款项，无须事先通知借款人。

第六条提前还款

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6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通

知贷款人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的

贷款或下期的还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%

补偿金。

(1)借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提

前还款金额的百分之一补偿金;

(2)借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款

金额0.5%的补偿金。

第七条手续费及其他费用

7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后____日之

内向贷款人支付贷款金额的____%手续费。

7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登

记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关

费用，均由借款人承担。

第八条保险

借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_____保险公司办

妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期

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限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，

并将保险单正本送交贷款人。

第九条借款人的保证

9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损

失。

第十条贷款人的责