2024租赁合同期内房子拆迁算不算违约.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024租赁合同期内房子拆迁算不算违约

本合同目录一览

1.合同背景及定义

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

2.租赁房屋的权利和义务

2.1房屋使用范围

2.2房屋维护责任

2.3房屋安全责任

2.4房屋租赁期间的维护费用

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率

3.2逾期支付的处理

3.3租金调整机制

4.房屋拆迁及补偿

4.1拆迁前的通知义务

4.2拆迁后的房屋处理

4.3拆迁补偿的处理

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约行为的界定

5.3违约责任的承担

6.房屋占用期间的费用承担

6.1占用期间的租金支付

6.2占用期间的公共费用分摊

7.保险责任

7.1房屋保险

7.2人员保险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：房屋租赁清单

9.2附件二：房屋租赁押金收据

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

12.法律适用及争议管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2其他未尽事宜的约定

第一部分：合同如下：

1.合同背景及定义

1.1合同双方基本信息

1.1.2甲方身份证号码：

1.1.3甲方地址：

1.1.4甲方联系方式：

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋产权证号：

1.2.3房屋结构：

1.2.4房屋面积：

1.2.5房屋设施情况：

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：

1.3.2租赁终止日期：

2.租赁房屋的权利和义务

2.1房屋使用范围

2.1.1租赁房屋仅用于居住用途。

2.1.2未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。

2.2房屋维护责任

2.2.1乙方负责租赁期间的房屋日常维护。

2.2.2乙方应保持房屋及附属设施完好，不得擅自拆除、改动。

2.3房屋安全责任

2.3.1乙方应确保在租赁期间房屋及附属设施安全无隐患。

2.3.2乙方应遵守消防、用电等安全规定。

2.4房屋租赁期间的维护费用

2.4.1乙方承担租赁期间的物业费、水电费等公共费用。

2.4.2甲方承担房屋租赁期间的维修费用（非乙方使用原因造成的损坏）。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率

3.1.1租金金额：每月人民币____元。

3.1.2支付频率：每月支付一次。

3.2逾期支付的处理

3.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.2.2逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应支付全部租金及滞纳金。

3.3租金调整机制

3.3.1在租赁期限内，租金不得随意调整。

4.房屋拆迁及补偿

4.1拆迁前的通知义务

4.1.1甲方在得知房屋拆迁信息后，应及时通知乙方。

4.2拆迁后的房屋处理

4.2.1拆迁后，甲方有权收回房屋或给予乙方合理的补偿。

4.2.2乙方应在接到拆迁通知后____日内搬离房屋。

4.3拆迁补偿的处理

4.3.1拆迁补偿归甲方所有，乙方无权要求分割。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2甲方在房屋拆迁后，有权解除合同。

5.2违约行为的界定

5.2.1乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等行为均属违约。

5.3违约责任的承担

5.3.1违约方应承担由此产生的损失及违约责任。

5.3.2甲方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。

6.房屋占用期间的费用承担

6.1占用期间的租金支付

6.1.1乙方在占用房屋期间，应按合同约定支付租金。

6.1.2甲方有权要求乙方支付占用期间的租金。

6.2占用期间的公共费用分摊

6.2.1占用期间的公共费用，如物业费、水电费等，由双方按实际使用情况分摊。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方解除合同的条件

8.1.1.1乙方未按时支付租金，超过约定的宽限期。

8.1.1.2乙方违反