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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供身份证明等相关文件，乙方应提供合法的营业执照或其他组织资格证明。

2.租赁房屋必须符合国家关于出租房屋的相关规定，如消防安全、卫生标准等。

解决办法：甲方应保证房屋符合相关法律法规要求，如有不符，应由甲方负责整改。

3.租金、押金等支付事项必须明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在本合同第三条中明确租金及支付方式，第四条中明确押金支付及退还事项。

4.房屋使用及维修责任要明确，避免后期因责任不清而产生纠纷。

解决办法：在本合同第五条中明确房屋使用及维修责任。

5.合同的变更和解除条件要明确，避免一方随意解除合同给另一方带来损失。

解决办法：在本合同第六条中明确合同的变更和解除条件。

6.违约责任要明确，确保一方违约时另一方有明确的维权依据。

解决办法：在本合同第七条中明确违约责任。

7.争议解决方式要明确，确保合同纠纷能得到有效解决。

解决办法：在本合同第八条中明确争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋给个人或企业使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于房屋租赁期限内的权利和义务的明确。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的附属设施及其状态，作为合同附件。

2.房屋维修责任细则：具体规定房屋维修的责任范围和处理流程。

3.租金调整机制：明确租金调整的条件、标准和程序。

4.提前解除合同的条件和后果：详细说明提前解除合同的条件和应承担的责任。

5.房屋转让或继承条款