2024安徽房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，出租方还需提供房屋所有权证或其他权属证明。

2.租金和押金金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金和押金的具体金额，并注明支付方式和期限。

3.租赁用途需明确，避免乙方将租赁房屋用于非法活动。

解决办法：在合同中明确乙方租赁房屋的用途，并规定乙方不得从事非法活动。

4.维修责任需明确，以免后期因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。

5.租赁期限和提前解除合同的规定需明确，以免后期因合同到期或提前解除合同产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，以及提前解除合同的条件和违约责任。

6.争议解决方式需明确，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在解决合同纠纷时，适用合同签订地国家的法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋中介公司代理出租或承租房屋。

3.房地产开发商出租新建房屋。

4.其他需要租赁房屋的情形。

补充条款：

1.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和标准，包括房屋