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2024版标准商品房购房合同范文

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3指定代理人信息（如有）

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同签订依据及目的

3.1法律法规依据

3.2合同签订目的

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及期限

4.3首付款及尾款

4.4预付款及退款

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收流程

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间

6.2税费承担方式

6.3税费计算依据

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2质保期限

7.3质保责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除条件及程序

9.1解除合同条件

9.2解除合同程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：房屋产权证明文件

12.4附件四：房屋测绘报告

12.5附件五：其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.合同附件签署及日期

14.1附件一签署及日期

14.2附件二签署及日期

14.3附件三签署及日期

14.4附件四签署及日期

14.5附件五签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住所地：X

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住所地：X

1.3指定代理人信息（如有）

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号码：X

1.3.3联系电话：X

1.3.4代理权限：X

2.商品房基本情况

2.1房屋坐落：X市X区X路X号

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：80平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：出卖人享有完全所有权

3.合同签订依据及目的

3.1法律法规依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规

3.2合同签订目的：买受人购买出卖人的房屋，双方达成一致意见，签订本合同

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋总价：人民币80万元整

4.2付款方式及期限：一次性付款

4.3首付款及尾款：首付款人民币20万元整，剩余款项在房屋交付前支付完毕

4.4预付款及退款：无需预付款，如因故需退款，按照相关法律法规处理

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：自本合同签订之日起30日内

5.2交付条件：房屋已竣工验收合格，并具备入住条件

5.3验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行

5.4验收流程：买受人应在房屋交付前进行验收，如有问题应在验收报告中注明，出卖人应在接到验收报告之日起10日内进行整改

6.产权过户及税费承担

6.1产权过户时间：房屋交付后30日内

6.2税费承担方式：买受人承担房屋买卖过程中的所有税费

6.3税费计算依据：按照国家相关规定及实际发生金额计算

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准：符合国家规定的房屋质量标准

7.2质保期限：自房屋交付之日起2年

7.3质保责任：在质保期内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人应负责维修或更换，维修费用由出卖人承担

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及责任

8.1.1出卖人违约情形：未按约定时间交付房屋；房屋不符合合同约定的质量标准；未按约定协助办理产权过户手续等。

8.1.2买受人违约情形：未按约定时间支付房款；逾期交房；擅自改变房屋结构等。

8.1.3违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。

8.2争议解决方式

8.2.1双方协商：发生争议时，应友好协商解决。

8.2.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决机构

8.3.1法院：合同签订地的人民法院。

8.3.2仲裁委员会：合同签订地的仲裁委员会。

9.合同解除条件及程序

9.1解除合同条件

9.1.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.1.2违约行为：