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2024私人建房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1建房人

1.2承包人

2.建房项目概况

2.1建房地址

2.2建房面积

2.3建房结构

2.4建房用途

3.工程内容及范围

3.1工程内容

3.2工程范围

4.工程造价及付款方式

4.1工程造价

4.2付款方式

4.3付款节点

5.工期及进度安排

5.1工期

5.2进度安排

6.工程质量要求

6.1质量标准

6.2质量监督

7.工程变更及洽商

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更费用

8.工程验收及交付

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3交付条件

9.保修及维修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3维修责任

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁机构

11.3诉讼法院

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2知识产权

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1建房人

（1）姓名：

（2）身份证号码：11010119800101

（3）联系方式1.2承包人

（1）名称：建筑有限公司

（2）注册号A1A2B3C4D

（3）联系方式：0225678

2.建房项目概况

2.1建房地址：市区街道号

2.2建房面积：200平方米

2.3建房结构：框架结构

2.4建房用途：住宅

3.工程内容及范围

3.1工程内容

（1）基础工程：包括基础开挖、垫层、基础钢筋、混凝土浇筑等；

（2）主体结构工程：包括砌体、混凝土结构、屋面结构等；

（3）装饰装修工程：包括墙面、地面、门窗、水电安装等；

3.2工程范围

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内外装饰装修；

（3）水电安装工程；

（4）室外配套设施。

4.工程造价及付款方式

4.1工程造价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：

（1）签约时支付工程总价的20%；

（2）基础工程完成后支付工程总价的30%；

（3）主体结构工程完成后支付工程总价的30%；

（4）装饰装修工程完成后支付工程总价的10%；

（5）工程竣工验收合格后支付工程总价的10%。

5.工期及进度安排

5.1工期：自合同签订之日起，6个月内完成主体结构工程，12个月内完成全部工程；

5.2进度安排：

（1）签约后10天内完成图纸设计；

（2）签约后15天内完成基础工程；

（3）签约后30天内完成主体结构工程；

（4）签约后60天内完成装饰装修工程；

（5）签约后90天内完成水电安装工程；

（6）签约后120天内完成竣工验收。

6.工程质量要求

6.1质量标准：符合国家及行业标准，满足使用功能；

6.2质量监督：

（1）双方共同对工程质量进行监督；

（2）承包人应按照国家标准和规范进行施工；

（3）工程验收合格后方可交付使用。

7.工程变更及洽商

7.1变更原因：

（1）设计变更；

（2）工程量变更；

（3）不可抗力因素；

7.2变更程序：

（1）变更前，双方应就变更内容进行协商；

（2）协商一致后，由双方签署变更协议；

（3）变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；

7.3变更费用：

（1）因设计变更导致的费用增加，由双方按实际发生费用分担；

（2）因工程量变更导致的费用增加，由双方按实际发生费用分担；

（3）因不可抗力因素导致的费用增加，由双方按实际发生费用分担。

8.工程验收及交付

8.1验收标准：

（1）基础工程：基础平整度、垫层厚度、钢筋间距等；

（2）主体结构工程：墙体垂直度、混凝土强度、梁板尺寸等；

（3）装饰装修工程：墙面平整度、地面平整度、门窗安装等；

（4）水电安装工程：线路布局合理、设备安装牢固、电路安全可靠等。

8.2验收程序：

（1）承包人完成工程后，向建房人提出验收申请；

（2）双方共同组织验收，必要时可邀请第三方专业机构参与；

（3）验收合格后，双方签署验收报告；

（4）验收不合格的，承包人应在规定时间内整改，直至合格。

8.3交付条件：

（1）工程全部完工；

（2）工程符合设计要求和质量标准；

（3）双方签署验收报告；

（4）承包人提交相关技术资料和保修证明。

9.保修及维修

9.1保修范围：

（1）主体结构工程：5年；

（2）装饰装修工程：2年；

（3）水电安装工程：1年。

9.2保修期限：

（1）保修期限自竣工验收合格之日起计算；

（2）保修期限届满后，承包人应提供必要的维修服务