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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024私人卖房协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属情况

3.协议价格及支付方式

3.1协议价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4预付款项

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.房地产权属转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记责任

6.税费及费用承担

6.1税费承担

6.2其他费用

6.3费用支付时间

7.履约责任

7.1卖方责任

7.2买方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产买卖合同

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释方法

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系电话住址：省市区街道小区号楼室

1.2买方信息

姓名：

身份证号码：05679

联系电话住址：省市区街道小区号楼室

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

省市区街道小区号楼室

2.2房地产面积

总面积：100平方米

其中：建筑面积：80平方米，套内面积：70平方米

2.3房地产用途

住宅

2.4房地产权属情况

该房地产为卖方自用住宅，无抵押、查封等法律纠纷。

3.协议价格及支付方式

3.1协议价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付时间

（1）签订本合同之日起10日内，买方支付卖方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为预付款；

（2）房地产交付前，买方支付卖方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；

（3）房地产交付并验收合格后，买方支付卖方人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

3.3支付方式

买方应通过银行转账方式向卖方指定的账户支付款项。

3.4预付款项

买方支付的预付款项不予退还，作为房屋买卖合同的定金。

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起60日内将房地产交付给买方。

4.2验收标准

房地产交付时，双方应按照房屋交接清单进行验收，确认房屋及附属设施设备符合合同约定。

4.3验收程序

（1）卖方应提前通知买方交付时间；

（2）双方共同进行房屋验收，填写房屋交接清单；

（3）验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认。

4.4验收期限

买方应在收到卖方交付通知之日起5日内进行房屋验收。

5.房地产权属转移登记

5.1登记时间

买方应在房地产交付之日起30日内办理房地产权属转移登记手续。

5.2登记费用

登记费用由买方承担。

5.3登记责任

卖方应积极配合买方办理房地产权属转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。

6.税费及费用承担

6.1税费承担

除合同约定外，买卖双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。

6.2其他费用

除税费外，合同约定其他费用由卖方承担。

6.3费用支付时间

卖方应在合同约定的时间内承担并支付相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付相当于已付款项的0.1%的违约金；

（2）买方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项的0.1%的违约金；

（3）卖方交付的房地产不符合合同约定的，买方有权要求卖方承担修复责任，若修复费用超过合同约定价格5%的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项；

（4）买方未按合同约定办理房地产权属转移登记的，每逾期一日，应向卖方支付相当于已付款项的0.1%的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构

若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼