2024法律服务合同格式范本（房屋买卖）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出卖的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2甲方对房产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

第二条购买价格

2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________________元，乙方应按揭贷款方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产办理过户至乙方名下。

3.2过户完成后，甲方应将房产按约定条件交付给乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房产权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如有逾期，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.房产权属证明：确保甲方提供的房产权属证明真实、有效。如发现虚假情况，甲方需承担相应法律责任。

2.房屋面积：合同中约定的房屋面积应以房产证上的面积为准。如实际面积与合同约定面积有较大差异，双方可协商调整购买价格。

3.房款支付：乙方应按照合同约定时间支付房款。如乙方逾期支付，应支付逾期违约金。

4.过户办理：甲方应按照合同约定时间办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

5.房产交付：甲方应按照约定条件将房产交付给乙方。如房产交付存在问题，双方可协商解决。

6.合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。

2.甲方（出卖人）：指出售房产的当事人。

3.乙方（买受人）：指购买房产的当事人。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指本合同签订的地点。

8.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的法律行为。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前后的维修责任归属及维修费用承担方式。

2.房屋装修：双方约定房屋过户后是否允许乙方进行装修以及相关事宜。

3.户口迁移：双方约定关于房产过户后甲方户口迁移的事宜。

4.物业费用：明确过户前后物业费用的承担责任。

5.水电煤等公共费用：明确过户前后水电煤等公共费用的承担责任。

6.家具家电归属：双方约定房屋过户后家具家电的归属问题。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.银行转账凭证。

5.过户证明复印件。

6.物业费缴纳凭证。

7.水电煤等公共费用缴纳凭证。

8.其他与房屋买卖相关的文件。