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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方租赁该房屋时，应按甲方要求提供真实有效的身份证件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证其在合同中所陈述的房屋情况真实准确，并确保该房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因维修和保养等原因需要乙方临时迁离该房屋的，甲方应提前通知乙方，并给予乙方相应的补偿。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按约定使用该房屋。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转让或转借给他人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋，乙方已支付的租金不予退还。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：要求双方提供有效身份证件，进行核实。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认无误后签订。

3.租金、押金支付及退还问题。

解决办法：明确租金支付时间、方式及押金退还条件，确保双方权益。

4.租赁期限及续租问题。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租程序，确保双方权益。

5.房屋维修和保养责任。

解决办法：合同中明确甲方负责维修和保养房屋及附属设施，乙方合理使用并爱护。

6.违反合同约定的处理。

解决办法：按照合同约定的违约责任条款处理，确保双方权益。

7.争议解决方式。

解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约责任：合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法和程序。

8.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在异地租赁房屋。

3.短期或长期租赁，包括但不限于短期度假租赁、企业外派员工住宿等。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的范围、用途及禁止行为。

2.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应明确宠物的种类、数量及管理责任。

3.维修责任细则：详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏区分，及相应的维修责任归属。

4.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、违约金