买卖二手房注意这两个关键环节2024年.docx

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买卖二手房注意这两个关键环节2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同引言

1.2合同目的

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（买方）基本信息

2.2乙方（卖方）基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

3.2房屋现状

3.3房屋产权情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间与地点

5.3验收流程

第六章：产权过户与相关费用

6.1产权过户流程

6.2过户所需材料

6.3相关税费承担

第七章：房屋质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任

7.3质量争议处理

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理方式

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止情形

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知义务

10.3不可抗力后果处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用和管辖

第十二章：其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知与送达方式

12.3法律适用

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同引言

本合同是根据中华人民共和国相关法律法规，由甲乙双方就二手房买卖事宜自愿订立。

1.2合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成房屋买卖协议。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方购买乙方所有的二手房产的全过程。

第二章：合同当事人

2.1甲方（买方）基本信息

甲方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.2乙方（卖方）基本信息

乙方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3当事人资格确认

甲乙双方均确认对方具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与权属

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：______。

3.2房屋现状

房屋结构、装修及设施状况：______。

3.3房屋产权情况

房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

甲乙双方约定房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式

甲方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.3付款时间节点

甲方应按照以下时间节点支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）房屋交付验收合格后______日内支付剩余房款。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

乙方应在房屋权属变更登记完成前，确保房屋符合交付条件。

5.2交付时间与地点

乙方应于______年__月__日前，将房屋交付于甲方于房屋所在地。

5.3验收流程

甲方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋状况与合同约定一致。

第六章：产权过户与相关费用

6.1产权过户流程

甲乙双方同意按照房产交易管理部门的规定，办理产权过户手续。

6.2过户所需材料

甲乙双方应分别提供以下材料：______。

6.3相关税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。具体包括：______。

第七章：房屋质量保证与维修责任

7.1质量保证期限

乙方对房屋自交付之日起提供______个月的质量保证。

7.2维修责任

在质量保证期内，若房屋出现非人为损坏，乙方负责维修。

7.3质量争议处理

甲乙双方对房屋质量有争议时，应共同委托专业机构进行鉴定，并按鉴定结果处理。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约处理方式

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的确定

违约金为违约行为所涉及金额的______%，但最高不超过合同总价的______%。

...（后续章节待续）

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应书面提出，并经双方签字盖章确认。

9.2合同解除条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止情形

合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除合同的，合同即告终止。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力