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二手房出售委托协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1委托人（甲方）

2.2受托人（乙方）

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：委托事项

4.1委托出售范围

4.2委托出售条件

4.3委托期限

第五章：委托费用与支付

5.1佣金与费用

5.2支付方式

5.3支付时间

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的义务

第八章：房屋展示与推广

8.1房屋展示

8.2市场推广

8.3客户接洽

第九章：交易促成与过户

9.1交易促成

9.2过户手续

9.3过户费用

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约补救措施

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知义务

11.3不可抗力后果处理

第十二章：合同变更、续签与终止

12.1合同变更条件

12.2合同续签条件

12.3合同终止条件

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

13.3适用法律

第十四章：附加条款

14.1特殊约定

14.2补充协议

14.3其他约定事项

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订日期

15.4签订地点

第十六章：附则

16.1合同生效条件

16.2合同的解释权

16.3通知与送达方式

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方出售甲方名下二手房产的合作事宜。

1.2合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义如下：

“二手房产”：指甲方名下拟出售的房产。

“委托出售”：指甲方委托乙方代为出售上述房产。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1委托人（甲方）

甲方是依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人，拥有房产的所有权。

2.2受托人（乙方）

乙方是依法注册成立的专业房地产服务机构，具备房产销售资质。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3房屋现状说明

房屋的当前使用状况、装修情况等详细描述见附件一。

第四章：委托事项

4.1委托出售范围

甲方委托乙方出售的房产包括房屋本身及附属设施。

4.2委托出售条件

乙方应根据甲方的要求，以不低于甲方指定的底价出售房产。

4.3委托期限

委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3.1委托期限的延长

在委托期限内，如双方同意，可协商延长委托期限。

第五章：委托费用与支付

5.1佣金与费用

甲方同意按照房产成交价的______%向乙方支付佣金。

5.2支付方式

甲方应通过银行转账的方式支付佣金。

5.3支付时间

甲方应在房产交易完成后______个工作日内支付佣金。

5.3.1佣金支付条件

甲方支付佣金的条件是乙方成功促成房产交易。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

甲方有权监督乙方的委托销售活动，并要求乙方提供销售报告。

6.2甲方的义务

甲方应提供房产相关证明文件，并保证房产权属清晰。

6.2.1证明文件提供

甲方应在合同签订时提供房产所有权证和土地使用权证。

6.2.2权属保证

甲方保证房产无权属纠纷，可合法交易。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

乙方有权按照合同约定收取佣金。

7.2乙方的义务

乙方应积极履行委托销售职责，为甲方提供专业的房产销售服务。

7.2.1市场调研

乙方应进行市场调研，了解二手房市场的需求和价格趋势。

7.2.2销售策略制定

乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的销售策略。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第八章：房屋展示与推广

8.1房屋展示

乙方负责房屋的现场展示工作，确保房屋以最佳状态呈现给潜在买家。

8.2市场推广

乙方应制定并执行市场推广计划，包括但不限于网络广告、传单、开放日等。

8.3客户接洽

乙方负责与潜在买家接洽，提供房屋信息，安排看房时间。

8.3.1客户信息记录

乙方应详细记录所有潜在买家的信息及看房反馈。

第九章：交易促成与过户

9.1交易促成

乙方应在甲方授权范围内与买家进行价格谈判，尽力