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二手房买卖协议书范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3见证人信息（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3中介方权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3赔偿条款

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他约定

10.1特殊条款

10.2必威体育官网网址协议

10.3通知与送达

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件保管

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的条款与条件，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3合同定义

本合同中使用的特定术语和表述，其定义详见本合同附件一《术语解释》。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

地址：______

2.3见证人信息（如有）

见证人姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为：______。

3.2房屋权属

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状

房屋建筑面积：平方米，户型：，装修状况：______。

3.4房屋设施

房屋内附属设施包括：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：一次性付款（）/分期付款（）/按揭贷款（）。

4.3付款时间

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金：签订合同之日支付人民币（大写）：元整（￥）。

余款：买方应于房屋过户手续完成之日起______日内支付剩余房款。

4.4交易税费

交易过程中产生的税费由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时权属清晰，无纠纷，房屋设施完好。

5.2交付时间

卖方应于收到全部房款之日起______日内交付房屋。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

买方对房屋进行验收。

双方签署房屋交接单。

卖方移交房屋钥匙及相关文件。

第六章：权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。

6.2买方权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按时交付符合约定条件的房屋。

6.2.2买方有义务按时支付房款，并遵守房屋使用规定。

6.3中介方权利与义务（如有）

6.3.1中介方有权按照约定收取中介服务费。

6.3.2中介方有义务为双方提供专业、公正的中介服务，并协助处理交易过程中的问题。

第七章：违约责任

7.1违约情形

一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约处理

违约方应根据违约情况，承担以下违约责任：

支付违约金。

赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3赔偿条款

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，赔偿数额根据实际损失确定。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已交付的房款和房屋。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为房屋所在地的人民法院或双方约定的其他地点。

第十