二手房屋及车库买卖协议2024年.docx

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二手房屋及车库买卖协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与解释

1.3法律适用与争议解决

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋及车库描述

3.1房屋及车库的基本情况

3.2房屋及车库的权属状况

3.3房屋及车库的设施与设备

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式与时间

4.3付款的证明与确认

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付的条件与时间

5.2房屋验收的标准与程序

5.3交付与验收的记录

第六章：风险转移与责任承担

6.1风险转移的时间点

6.2卖方的责任

6.3买方的责任

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形与处理

第九章：特别约定

9.1房屋维修与保养

9.2房屋使用限制

9.3其他特别约定

第十章：合同的生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同备案的程序与要求

第十一章：附件

11.1房屋及车库平面图

11.2房屋及车库权属证明文件

11.3其他相关附件

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

以上为二手房屋及车库买卖协议的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房屋及车库的买卖关系，确立双方的权利和义务，确保交易的合法性、有效性。

1.2适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋及车库。

1.3法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.4争议解决

合同双方因本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

卖方应保证房屋及车库的权属清晰，无权属纠纷，并按照约定交付房屋及车库。

买方应按照约定支付购房款项，并在约定时间内完成房屋验收。

第三章：房屋及车库描述

3.1基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，车库位于房屋所在小区的______位置，面积为______平方米。

3.2权属状况

房屋及车库的产权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3设施与设备

房屋内部设施包括但不限于______，车库设施包括但不限于______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1交易价格

经双方协商一致，房屋及车库的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋交付验收合格后______日内一次性支付。

4.3付款证明

买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

卖方应在收到定金后______日内，将房屋及车库交付给买方。

5.2验收标准

买方应在接收房屋及车库后______日内完成验收，验收标准参照本合同附件中的房屋验收标准。

5.3验收记录

验收完成后，双方应共同签署验收记录，确认房屋及车库的交付状态。

第六章：风险转移与责任承担

6.1风险转移

房屋及车库的风险自交付之日起转移至买方。

6.2卖方责任

卖方保证房屋及车库在交付前无重大质量问题，若有，卖方负责修复。

6.3买方责任

买方在验收后发现的非卖方原因造成的房屋及车库问题，由买方自行承担。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行本合同约定的义务，视为违约。

7.2违约责任

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接损失。

7.3违约责任免除

不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同终止

合同履行完毕或依法解除后，本合同即告终止。

第九章：特别约定

9.1维修与保养

卖方保证房屋及车库在交付前进行必要的维修与保养。

9.2使用限制

买方在使用房屋及车库时，应遵守相关法