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通用商品房租赁合同样本7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商品房，双方达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方出租的商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方应在签订合同时认真查看房屋的装修情况，并在合同中确认。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如有特殊情况需提前或推迟支付，应事先征得甲方的同意。

3.甲方应出具正规的发票或收据给乙方作为支付租金的凭证。

四、租赁房屋的用途

1.乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等其他用途。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应事先征得甲方的同意。

五、租赁房屋的交付和返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁房屋的维修和保养

1.甲方应负责房屋的维修和保养工作，包括但不限于房屋的结构、墙面、地面、门窗等部分的维修和保养。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修和保养的地方，应及时向甲方反映，甲方应及时处理。

七、违约责任

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间内擅自改变房屋的结构和用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行合同过程中，如需协商变更合同内容，应以书面形式进行变更。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方商品房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在签订合同时一次性支付全部租金。

（2）分期支付：每月支付一次，每次支付______元。具体支付时间为每月的______日。

三、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或房屋受损，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金______元。

（2）如逾期超过______日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

五、合同解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。乙方应按时返还房屋，并结清相关费用。

2.如有以下情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方严重违反合同约定，如擅自转租、分租等。

（2）乙方存在拖欠租金、水电费等行为，经催告后仍未及时支付。

（3）房屋因不可抗力因素无法继续出租，如火灾、水灾等。

六、争议解决方式

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应