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中兴西安软件园写字楼项目招商方案;【写在前面】;;1;区域规划定位——西安高新区总体规划核心区域;规划依托沣河、太平河、洨河以及城际铁路、西太公路，将高新区划分为“一心、二轴、三带、五区”的结构模式。“一心”指沣河、太平河、洨河交汇的中心绿地公园，是整个片区的中心；“二轴”指城际铁路交通景观轴和西太路总部经济商务轴；“三带”指沣河景观带、太平河景观带、洨河景观带；“五区”指现代装备制造产业区、数字动漫产业区、总部商务办公区、通信产业区、节能环保产业区。;区域交通状况
——绕城高速、唐延路、南三环等交通要道。未来地铁的开通，将迅速提升区域板块价值。;区域商业配套
——规划有大型商业广场，对面和记黄埔地产商业项目正陆续入驻中。。;;;区域小结：
区域未来发展潜力巨大，西部通信创业研发基地与锦业路总部基地的规划对项目给予了更多想象力。
区域当前处于发展的初级阶段，商务气氛尚未形成，对当前的招商带来极大难度。
区域内当前各种配套设置不完善，对入园企业不能形成足够吸引力！;2;此处省略;[中兴西安软件园】;[中兴西安软件园】;[中兴西安软件园】;[中兴西安软件园】;目标客户（建议）：
研发类、科技类、软件服务企业。
呼叫中心、服务外包企业、设计类、创意企业。
生态科技、环保类企业。
其他类;租金及付款方式（建议）：
根据周边和西安高新区企业的数据分析得出以下：
40-45元（含税）为本项目合理租金水平。
付款方式采用押一付三或者押二付三方式能吸引更多入住率。
免租期：给予每个企业不少于20天-2个月不等免租期。具体根据面积大小制定。;3;观池机构专业团队全方位出击，抢占市场！;;本项目难点梳理;挖掘西高新园区、企业独栋及周边入驻企业
?通过西安写字楼网及合作渠道获取网络客户
?园区周围树立广告牌、招租信息
?现有客户推荐、客户资源
?依托高新管委会招商渠道（待协商）
?第三方中介
?其他渠道（视进展而定）;招租阶段目标分析;收尾阶段;4;合作方式;佣金结算方式;销售团队组建;职务要求;职务要求;THEEND;-谢谢观看-;-谢谢观看-
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