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二零二四年度按揭房屋转让与装修贷款配套合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.房屋转让

3.1房屋转让的基本条件

3.2房屋转让的程序

3.3房屋转让的税费承担

4.装修贷款

4.1装修贷款的基本条件

4.2装修贷款的申请与审批

4.3装修贷款的额度与期限

4.4装修贷款的利率与还款方式

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保责任

5.3担保期限

6.还款责任

6.1还款义务

6.2还款计划

6.3违约责任

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付期限

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据双方当事人之间的协商一致订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2如合同内容涉及国际法律问题，则适用相关国际公约或国际惯例。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“按揭房屋”指本合同转让的房屋，该房屋已设定按揭贷款。

2.1.2“装修贷款”指本合同中涉及的用于房屋装修的贷款。

2.1.3“借款人”指本合同中申请装修贷款的房屋所有权人。

2.1.4“贷款人”指本合同中提供装修贷款的金融机构。

2.2解释原则

2.2.1本合同条款的文义解释应按照通常理解进行。

2.2.2如条款内容存在歧义，应有利于保护按揭房屋所有权人的合法权益。

3.房屋转让

3.1房屋转让的基本条件

3.1.1房屋转让双方应具有完全民事行为能力。

3.1.2房屋转让双方应就房屋转让事宜达成一致意见。

3.2房屋转让的程序

3.2.1双方签订房屋转让协议。

3.2.2房屋转让协议经公证机关公证。

3.2.3房屋所有权转移登记。

3.3房屋转让的税费承担

3.3.1双方应按国家规定承担房屋转让涉及的税费。

4.装修贷款

4.1装修贷款的基本条件

4.1.2装修贷款用途仅限于房屋装修。

4.2装修贷款的申请与审批

4.2.1借款人向贷款人提交装修贷款申请。

4.2.2贷款人对借款人提交的申请进行审核，并在规定期限内答复。

4.3装修贷款的额度与期限

4.3.1装修贷款额度不得超过房屋评估价值的50%。

4.3.2装修贷款期限最长不超过5年。

5.贷款担保

5.1担保方式

5.1.1本合同采用抵押担保方式。

5.1.2担保物为借款人名下的按揭房屋。

5.2担保责任

5.2.1借款人未按约定偿还贷款本息时，贷款人有权依法处置抵押物。

5.2.2担保人应承担相应的担保责任。

5.3担保期限

5.3.1担保期限与装修贷款期限一致。

6.还款责任

6.1还款义务

6.1.1借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

6.2还款计划

6.2.1双方应根据借款人的经济状况，共同制定合理的还款计划。

6.3违约责任

6.3.1借款人如未按约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.1.1装修贷款利息按月计收复利。

7.1.2利息计算公式：月利息=本金×月利率。

7.2利息支付方式

7.2.1借款人应按约定的日期支付利息。

7.2.2利息支付方式为银行转账。

7.3利息支付期限

7.3.1利息支付期限为每月一天。

8.保险

8.1保险种类

8.1.1房屋保险：借款人应在贷款发放前，向保险公司投保房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值。

8.1.2生命保险：借款人应在贷款发放前，向保险公司投保生命保险，保险金额不得低于贷款本金。

8.2保险责任

8.2.1房屋保险责任包括房屋因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失。

8.2.2生命保险责任包括借款人因疾病或意外伤害导致的身故或全残。

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