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二零二四年度房屋抵押贷款业务办理代理及风险评估合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出借方
2.2借款人
2.3代理方
2.4风险评估机构
3.贷款金额与期限
3.1贷款金额
3.2贷款期限
4.贷款利率与还款方式
4.1贷款利率
4.2还款方式
5.抵押物
5.1抵押物的类型
5.2抵押物的价值评估
6.抵押登记与抵押权
6.1抵押登记
6.2抵押权
7.代理费用与支付方式
7.1代理费用
7.2支付方式
8.风险评估
8.1风险评估内容
8.2风险评估报告
9.合同的生效与解除
9.1合同生效
9.2合同解除
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：风险评估报告
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同变更
14.3合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋抵押贷款业务办理代理及风险评估合同》。
1.1.2“出借方”指提供贷款的金融机构。
1.1.3“借款人”指需要贷款的房屋购买者。
1.1.4“代理方”指受出借方委托，负责办理贷款手续及提供风险评估服务的第三方机构。
1.1.5“风险评估机构”指受代理方委托，进行房屋抵押贷款风险评估的专业机构。
1.1.6“贷款金额”指借款人申请贷款的金额。
1.1.7“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期间。
1.1.8“贷款利率”指贷款利息与本金的比率。
1.1.9“还款方式”指借款人按约定的方式偿还贷款本息。
1.1.10“抵押物”指借款人为获得贷款而提供的作为债务履行担保的房屋。
1.1.11“抵押登记”指将抵押物登记在抵押权人名下的法律手续。
1.1.12“抵押权”指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权。
1.1.13“代理费用”指代理方为借款人提供代理服务所收取的费用。
1.1.14“风险评估报告”指风险评估机构对借款人房屋抵押贷款风险进行的评估结果。
2.合同双方
2.1出借方
2.1.1全称：____________________
2.1.2简称：____________________
2.1.3住所地：____________________
2.1.4联系人：____________________
2.1.5联系电话：____________________
2.2借款人
2.2.1全称：____________________
2.2.2简称：____________________
2.2.3住所地：____________________
2.2.4联系人：____________________
2.2.5联系电话：____________________
2.3代理方
2.3.1全称：____________________
2.3.2简称：____________________
2.3.3住所地：____________________
2.3.4联系人：____________________
2.3.5联系电话：____________________
2.4风险评估机构
2.4.1全称：____________________
2.4.2简称：____________________
2.4.3住所地：____________________
2.4.4联系人：____________________
2.4.5联系电话：____________________
3.贷款金额与期限
3.1贷款金额
3.1.1贷款金额为人民币____________________元整。
3.1.2贷款金额不得超出抵押物价值的____________________倍。
3.2贷款期限
3.2.1贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。
4.贷款利率与还款方式
4.1贷款利率
4.1.1贷款利率为____________________年利率。
4.1.2贷款利率自贷款发放之日起至贷款到期之日止保持不变。
4.2还款方式
4.2.1借款人应按月偿还贷款
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