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二零二四年度房地产项目承包工程通用合同，品质生活强推

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.工程合同价格

3.1合同总价

3.2付款方式

3.3付款进度

4.工程工期

4.1总工期

4.2分阶段工期

4.3延期责任

5.设计与施工

5.1设计要求

5.2施工规范

5.3设计变更

6.材料与设备

6.1材料采购

6.2设备供应

6.3材料验收

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收责任

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量保修

9.保险

9.1工程保险

9.2第三者责任保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：X建筑工程有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方注册地址：省市区路号

1.1.4承包方联系电话：0215678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方注册地址：省市区路号

1.2.4业主方联系电话：02187654321

2.工程概况

2.1工程名称：住宅小区一期工程

2.2工程地点：省市区路号

2.3工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米

2.4工程内容：包括土建、安装、装饰装修等工程

3.工程合同价格

3.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2付款方式：分阶段支付，具体支付节点如下：

3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%

3.2.2进度款：每月末支付当月已完成工程量的80%

3.2.3验收款：工程验收合格后支付合同总价的80%

3.2.4结算款：工程竣工结算后支付合同总价的10%

3.2.5质保金：合同总价的5%，在质保期满后无质量问题退还

4.工程工期

4.1总工期：自合同签订之日起12个月

4.2分阶段工期：

4.2.1土建工程：3个月

4.2.2安装工程：2个月

4.2.3装饰装修工程：5个月

4.3延期责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方需支付合同总价的0.1%作为违约金

5.设计与施工

5.1设计要求：设计应符合国家相关标准和规范，满足业主方使用要求

5.2施工规范：施工应符合国家相关标准和规范，确保工程质量

5.3设计变更：设计变更需经双方协商一致，并由业主方支付相应费用

6.材料与设备

6.1材料采购：材料采购应符合合同约定，并经业主方验收合格

6.2设备供应：设备供应应符合合同约定，并保证设备质量

6.3材料验收：材料验收应在进场后3个工作日内完成，不合格材料不得使用

8.质量保证

8.1质量标准

8.1.1土建工程：应符合GB502032011《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家标准

8.1.2安装工程：应符合GB502422002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等相关国家标准

8.1.3装饰装修工程：应符合GB502102001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家标准

8.2质量检验

8.2.1承包方应按合同约定进行自检，并在每道工序完成后及时通知业主方进行验收

8.2.2业主方有权对工程进行抽查，承包方应予以配合

8.3质量保修

8.3.1承包方对工程进行保修，保修期为工程竣工验收合格之日起两年

8.3.2保修期内，因承包方原因造成的质量问题，承包方应负责修复，直至满足质量要求

9.保险

9.1工程保险

9.1.1承包方应自合同签订之日起办理工程保险，保险金额不得低于合同总价

9.1.2保险期间应覆盖整个工程实施过程

9.2第三者责任保险

9.2.1业主方应自合同签订之日起办理第三者责任保险，保险金额不得低于合同总价

9.2.2保险期间应覆盖整个工程实施过程

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承包方未按合同约定完成工程

10.1.2业主方未按合同约定支付工程款

10.1.3承包方或业主方违反