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二零二四年度房地产销售合同范本精选
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
1.3合同适用范围
1.4合同有效期
2.房地产基本信息
2.1房地产座落地址
2.2房地产权属
2.3房地产面积
2.4房地产用途
3.销售价格及支付方式
3.1销售价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款违约责任
4.房地产交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收标准
4.4验收程序
4.5验收不合格处理
5.房地产税费承担
5.1税费承担原则
5.2税费承担比例
5.3税费缴纳期限
5.4税费缴纳违约责任
6.房地产抵押权及他项权利
6.1抵押权设定
6.2他项权利设定
6.3抵押权及他项权利变更
6.4抵押权及他项权利消灭
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止程序
7.4合同解除及终止后的处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算方法
8.4违约赔偿的支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用承担
10.合同附件
10.1房地产买卖合同附件一
10.2房地产买卖合同附件二
10.3其他相关附件
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同修改效力
12.合同解除及终止后的处理
12.1房地产返还
12.2税费处理
12.3违约责任承担
12.4争议解决
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保标的房地产的顺利交付和购买。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方出售给乙方的标的房地产，包括但不限于标的房地产的权属、价格、交付、税费等事宜。
1.4合同有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的房地产交付完毕、全部款项支付完毕之日起终止。
2.房地产基本信息
2.1房地产座落地址
标的房地产座落于市区路号，具体位置详见附件一。
2.2房地产权属
标的房地产权属清晰，甲方是该房地产的合法所有权人，有权对该房地产进行出售。
2.3房地产面积
标的房地产的建筑面积为X平方米，具体面积以房地产权证载明为准。
2.4房地产用途
标的房地产用途为住宅，适用于居住。
3.销售价格及支付方式
3.1销售价格
标的房地产销售价格为人民币万元整。
3.2付款方式
（1）首付：乙方应在本合同签订之日起日内支付人民币万元作为首付；
（2）尾款：剩余款项乙方应在标的房地产交付前支付完毕。
3.3付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式进行付款，具体付款时间详见付款计划。
3.4付款违约责任
若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的%。
4.房地产交付及验收
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房地产交付给乙方。
4.2交付条件
（1）标的房地产权属清晰；
（2）标的房地产无任何权属纠纷；
（3）标的房地产无任何抵押、查封等情况；
（4）标的房地产已取得合法的房屋所有权证书。
4.3验收标准
乙方对标的房地产进行验收，验收标准如下：
（1）标的房地产的面积、结构、设施等应与合同约定相符；
（2）标的房地产无质量问题；
（3）标的房地产的配套设施、公共设施等应满足使用要求。
4.4验收程序
乙方应在标的房地产交付后日内对标的房地产进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。
4.5验收不合格处理
若乙方在验收过程中发现标的房地产存在质量问题或不符合验收标准，乙方应在验收合格证明签署前向甲方提出，甲方应在日内予以修复或更换，直至验收合格。
5.房地产税费承担
5.1税费承担原则
标的房地产的税费按照国家相关法律法规和政策执行，由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。
5.2税费承担比例
甲方承担标的房地产交易过程中的税费，乙方承担标的房地产购置过程中的税费。
5.3税费缴纳期限
甲方应在交易过程中按期缴纳相关税费，乙方应在购置过程中按期缴纳相关税费。
5.4税费缴纳违约责任
若甲乙任何一方未按期缴纳相关税费，应承担相应的法律责任，并支付违约金。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付标的房地产；
（2）乙方未按约定时间支付款项；
（3）任何一方未按约定承担税费；
（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。
8.2
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