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二零二四年度影视基地场地租赁合同样本通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.场地名称

2.2.场地面积

2.3.场地位置

2.4.场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付处理

5.使用要求

5.1.场地使用规则

5.2.不得违反法律法规

5.3.不得影响他人正常使用

5.4.不得改变场地结构

6.维修保养

6.1.租赁方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.维修费用承担

7.保险责任

7.1.租赁方保险责任

7.2.承租方保险责任

7.3.保险费用承担

8.违约责任

8.1.租赁方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后果

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

11.3.合同生效地点

12.合同附件

12.1.合同附件清单

12.2.合同附件内容

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同变更效力

14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.不可抗力

14.3.合同解释

14.4.合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X影视基地

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YYY影视制作公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

第二条租赁标的物

2.1场地名称：影视基地拍摄场地

2.2场地面积：2000平方米

2.3场地位置：省市区路号

2.4场地用途：影视拍摄、影视制作

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付，租金支付日为每月的一个工作日

4.3租金支付时间：租金应于每月支付日当天支付至租赁方指定账户

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金

第五条使用要求

5.1场地使用规则：承租方应按照租赁方提供的场地使用规则使用场地，不得擅自改变场地结构和使用性质

5.2不得违反法律法规：承租方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

5.3不得影响他人正常使用：承租方应合理使用场地，不得影响租赁方及其他承租方的正常使用

5.4不得改变场地结构：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变场地结构

第六条维修保养

6.1租赁方维修责任：租赁方负责场地的基础设施和公共设施的维修保养

6.2承租方维修责任：承租方负责场地内部设施的维修保养，包括但不限于灯光、音响、道具等

6.3维修费用承担：租赁方和承租方各自承担其维修责任范围内的费用

第七条保险责任

7.1租赁方保险责任：租赁方应为其所有财产投保财产险，并承担相应的保险费用

7.2承租方保险责任：承租方应为其在场地内进行的影视拍摄活动投保相关责任险，并承担相应的保险费用

7.3保险费用承担：租赁方和承租方各自承担其保险责任范围内的保险费用

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按时提供场地或提供不符合约定的场地，应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金。

8.1.2如租赁方未履行合同约定的维修保养责任，导致场地设施损坏，应承担修复费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日租金的千分之五作为违约金。

8.2.2如承租方违反场地使用规则，造成场地设施损坏或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿损失。

8.2.3如承租方未按约定用途使用场地，租赁方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和