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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024学校物业管理协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理责任

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务质量

4.3物业服务考核

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3安全事件处理

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护责任

6.3维修养护费用

7.物业使用与维护

7.1物业使用规范

7.2物业维护责任

7.3物业设施更新改造

8.物业租赁管理

8.1物业租赁政策

8.2物业租赁手续

8.3物业租赁纠纷处理

9.物业档案管理

9.1物业档案内容

9.2物业档案保管

9.3物业档案查询

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1通知方式

13.2附件

13.3合同生效

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（学校方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆等校内所有建筑物及附属设施

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的维修保养、环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共设施维护等

2.3物业管理责任：甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定，对乙方提供的物业管理服务承担全面责任

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准：按照国家及地方相关政策规定，结合实际情况，经双方协商确定的具体收费标准

3.2物业管理费支付方式：乙方应按月支付物业管理费，支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）

3.3物业管理费调整机制：物业管理费如有调整，应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后执行

4.物业服务标准

4.1物业服务内容：提供安全、舒适、便捷的物业管理服务，确保乙方正常教学、生活秩序

4.2物业服务质量：参照国家标准和行业规范，确保服务质量达到______（如：一级物业服务标准）

4.3物业服务考核：乙方应定期对甲方提供的物业管理服务进行考核，考核结果作为调整物业管理费及续签合同的依据

5.物业安全管理

5.1安全管理制度：建立健全安全管理规章制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等

5.2安全责任划分：明确甲乙双方在安全管理方面的责任，确保责任落实到人

5.3安全事件处理：发生安全事件时，甲乙双方应迅速启动应急预案，共同处理，并追究相关责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围：包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等维修养护

6.2维修养护责任：甲方负责物业维修养护工作，确保维修养护及时、高效、质量达标

6.3维修养护费用：维修养护费用根据实际维修养护情况，由乙方承担

7.物业使用与维护

7.1物业使用规范：乙方应按照国家及学校相关规定，合理使用物业设施，不得擅自改变物业用途

7.2物业维护责任：乙方应负责物业设施的日常维护，确保设施正常运行

7.3物业设施更新改造：经甲乙双方协商一致，可对物业设施进行更新改造，费用由双方按比例承担

8.物业租赁管理

8.1物业租赁政策：甲方应遵循国家及地方关于物业租赁的相关法律法规和政策，合理制定租赁政策

8.2物业租赁手续：乙方租赁物业时，应按照甲方要求办理租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、缴纳押金等

8.3物业租赁纠纷处理：如发生租赁纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼

9.物业档案管理

9.1物业档案内容：包括但不限于物业权属、租赁合同、