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二零二四年度康复中心租赁管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间
1.3合同生效条件
2.租赁物概述
2.1租赁物基本情况
2.2租赁物权属证明
2.3租赁物使用范围
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4租金调整机制
5.租赁物使用与维护
5.1租赁物使用规范
5.2租赁物维护责任
5.3租赁物损坏赔偿
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生时的处理
9.3不可抗力解除
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2合同附件效力
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的效力
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同订立，甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。
1.2合同订立时间
本合同订立时间为二零二四年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，本合同即具有法律效力。
2.租赁物概述
2.1租赁物基本情况
租赁物为位于[租赁物地址]的康复中心，包括但不限于房屋、设备、场地等。
2.2租赁物权属证明
甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3租赁物使用范围
乙方租赁康复中心用于开展康复治疗、康复训练等业务活动，不得用于其他用途。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自二零二四年[具体日期]起至二零二七年[具体日期]止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无特殊约定，乙方应将租赁物交还给甲方。
3.3租赁期限变更
经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应在本合同中明确约定。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁物租金为每月[租金金额]元人民币。
4.2租金支付时间
乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的账户。
4.4租金调整机制
如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.租赁物使用与维护
5.1租赁物使用规范
乙方应按照租赁物的使用说明和相关规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。
5.2租赁物维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5.3租赁物损坏赔偿
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
6.违约责任
6.1违约情形
包括但不限于：乙方未按约定支付租金、乙方擅自改变租赁物用途、乙方违反租赁物使用规范等。
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金计算
违约金按未履行义务的天数计算，每日按租金金额的[每日违约金比例]计算。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，可选择由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。
8.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。
9.2不可抗力发生时的处理
一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定是否延期履行或部分或全部免除合同责任。
9.3不可抗力解除
如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方均有权解除合同，并免除合同责任。
10.合同附件
10.1合同附件清单
本合同附件包括但不限于租赁物清
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