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2024委托小区物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1委托方基本信息
1.2受托方基本信息
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2服务内容具体描述
2.3服务质量要求
3.服务期限及费用
3.1服务期限
3.2服务费用
3.3费用支付方式及时间
4.物业管理费用构成
4.1人员工资及福利
4.2设备维护及更新
4.3公共设施维护
4.4其他费用
5.物业管理费调整机制
5.1调整依据
5.2调整程序
5.3通知方式
6.物业管理服务标准
6.1物业安全及秩序维护
6.2设施设备维护
6.3环境卫生及绿化
6.4公共服务及活动
7.物业管理责任及义务
7.1委托方责任及义务
7.2受托方责任及义务
8.业主委员会的参与
8.1业主委员会的设立及职责
8.2业主委员会的参与方式
8.3业主委员会的决策程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.违约责任
10.1委托方违约责任
10.2受托方违约责任
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1委托方基本信息
委托方名称：____________________
委托方地址：____________________
委托方联系人：___________________
委托方联系电话：_________________
1.2受托方基本信息
受托方名称：____________________
受托方地址：____________________
受托方联系人：___________________
受托方联系电话：_________________
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理服务范围
本合同所指物业管理服务范围为：____________________
2.2服务内容具体描述
具体服务内容包括但不限于：
（1）公共区域的安全巡逻及秩序维护；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）环境卫生及绿化工作；
（4）物业维修及公共设施设备的日常保养；
（5）业主公共活动的组织与实施；
（6）其他物业管理相关服务。
2.3服务质量要求
受托方应按照国家标准、行业规范和物业管理服务合同约定，提供符合质量要求的物业管理服务。
3.服务期限及费用
3.1服务期限
本合同服务期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2服务费用
物业管理服务费用总额为：____元。
3.3费用支付方式及时间
物业管理服务费用按月支付，每月____日前支付上月费用，支付方式为：____。
4.物业管理费用构成
4.1人员工资及福利
受托方应支付物业管理人员的工资及福利，具体标准为：____。
4.2设备维护及更新
受托方应负责公共设施的维护及更新，费用包括但不限于：____。
4.3公共设施维护
受托方应定期对公共设施进行维护，确保设施正常运行，费用包括但不限于：____。
4.4其他费用
其他物业管理相关费用包括但不限于：____。
5.物业管理费调整机制
5.1调整依据
物业管理费用调整依据为国家相关政策、行业标准及物价变动等因素。
5.2调整程序
物业管理费用调整需经双方协商一致，并签订补充协议。
5.3通知方式
物业管理费用调整后，受托方应及时以书面形式通知委托方。
6.物业管理服务标准
6.1物业安全及秩序维护
受托方应确保物业管理区域内安全、有序，具体要求如下：
（1）24小时安保巡逻；
（2）定期进行安全检查；
（3）及时处理突发事件；
（4）加强消防安全管理。
6.2设施设备维护
受托方应确保公共设施设备正常运行，具体要求如下：
（1）定期进行设备维护保养；
（2）及时修复故障设备；
（3）更新老旧设备；
（4）确保设备符合国家安全标准。
6.3环境卫生及绿化
受托方应保持物业管理区域环境卫生及绿化，具体要求如下：
（1）定期清扫公共区域；
（2）保持绿化区域整洁；
（3）加强垃圾分类及处理；
（4）组织绿化活动。
6.4公共服务及活动
受托方应提供便民服务，定期举办业主活动，具体要求如下：
（1）设立物业服务中心；
（2）提供日常便民服务；
（3）组织业主活动；
（4）加强社区文化建设。
8.业主委员会的参与
8.1业主委员会的设立及职责
物业管理区域内设立业主委员会，负责监督物业管理服务工作，维护业主合法权益。业主委
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