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二零二四年度带第三方担保的房产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.贷款基本信息

4.抵押房产信息

5.第三方担保人信息

6.贷款金额、利率及期限

7.还款方式及还款计划

8.抵押权设立及登记

9.抵押物的保管与使用

10.贷款逾期及违约责任

11.合同变更与解除

12.争议解决

13.合同生效及其他

14.附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

第二条定义与解释

2.1“贷款”指乙方根据本合同约定，向甲方提供的、用于甲方合法经营或消费的人民币资金。

2.2“抵押房产”指甲方为担保本合同项下贷款债务，向乙方提供的、经双方认可的房产。

2.3“第三方担保”指丙方为保证甲方履行本合同项下还款义务，向乙方提供的担保。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币_________元整。

3.2贷款利率：年利率_________%。

3.3贷款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条抵押房产信息

4.1抵押房产位于_________，房屋所有权证号为_________。

4.2抵押房产建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。

4.3抵押房产现状为_________，无权属争议。

第五条第三方担保人信息

5.1第三方担保人为_________，保证担保金额为人民币_________元整。

5.2第三方担保人保证期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

第六条贷款金额、利率及期限

6.1本合同项下贷款金额为人民币_________元整。

6.2本合同项下贷款利率为年利率_________%，按月计息，每月支付利息_________元。

6.3本合同项下贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第七条还款方式及还款计划

7.1甲方应按本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2甲方每月还款日为_________日，每月还款金额为_________元。

7.3甲方应按照还款计划表进行还款，还款计划表详见附件。

7.4如甲方未按期足额还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之_________计算。

第八条抵押权设立及登记

8.1甲方应在本合同签订后_________日内，将抵押房产抵押权设立登记手续办理完毕，并向乙方提供抵押权登记证明文件。

8.2乙方有权要求甲方协助办理抵押权设立登记手续，甲方应予以配合。

8.3抵押权自抵押登记之日起设立，甲方丧失对抵押房产的处分权。

第九条抵押物的保管与使用

9.1抵押房产在抵押期间，甲方不得擅自出售、赠与、出租、抵押或以其他方式处分。

9.2甲方应保持抵押房产的使用状态良好，确保其价值不因甲方的不当行为而降低。

9.3如因不可抗力导致抵押房产受损，甲方应在第一时间通知乙方，并采取必要的修复措施。

第十条贷款逾期及违约责任

10.1如甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息，构成贷款逾期。

10.2甲方逾期偿还贷款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款金额的_________%计算。

10.3如甲方连续_________次逾期偿还贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

11.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同部分条款无效，双方应协商变更或解除相应条款。

11.3本合同解除后，甲方应立即向乙方偿还全部贷款本金及利息。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

12.2诉讼期间，本合同的履行不受影响。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

第十四条附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1还款计划表

14.1.2抵押房产权属证明文件

14.1.3第三方担保合同

14.1.4其他双方认为必要的文件

14.2附件与本