二零二四年度工业地产租赁管理规范-@-2.docxVIP

二零二四年度工业地产租赁管理规范2

本合同目录一览

1.1合同基本信息

1.2租赁标的物描述

1.3租赁期限与起止时间

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金押金

1.7租赁用途

1.8租赁物维护及维修责任

1.9租赁物保险责任

1.10租赁物使用限制

1.11租赁物变更与添置

1.12租赁合同解除与终止条件

1.13违约责任及赔偿

1.14合同争议解决方式

1.15合同生效及修改

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同基本信息

1.1.1合同双方名称及住所

1.1.2合同签订日期

1.1.3合同签订地点

1.2租赁标的物描述

1.2.1租赁标的物名称及型号

1.2.2租赁标的物数量

1.2.3租赁标的物规格、型号、性能参数

1.2.4租赁标的物所在位置及面积

1.3租赁期限与起止时间

1.3.1租赁期限

1.3.2租赁起始时间

1.3.3租赁终止时间

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额

1.4.2租金支付方式

1.4.3租金支付时间及期限

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整频率

1.5.2租金调整依据

1.5.3租金调整通知及生效时间

1.6租金押金

1.6.1押金金额

1.6.2押金退还条件

1.6.3押金退还方式

1.7租赁用途

1.7.1租赁用途范围

1.7.2租赁用途限制

1.7.3违反用途的处理

1.8租赁物维护及维修责任

1.8.1租赁物日常维护责任

1.8.2租赁物维修责任

1.8.3维修费用的承担

1.9租赁物保险责任

1.9.1保险范围

1.9.2保险费用及承担

1.9.3保险合同及单据

1.10租赁物使用限制

1.10.1使用规定

1.10.2禁止行为

1.10.3违规使用的处理

1.11租赁物变更与添置

1.11.1变更申请及审批流程

1.11.2变更费用的承担

1.11.3添置申请及审批流程

1.12租赁合同解除与终止条件

1.12.1解除条件

1.12.2终止条件

1.12.3解除或终止的程序

1.13违约责任及赔偿

1.13.1违约行为

1.13.2违约责任

1.13.3赔偿方式及金额

1.14合同争议解决方式

1.14.1争议解决方式

1.14.2争议解决机构

1.14.3争议解决程序

1.15合同生效及修改

1.15.1合同生效时间

1.15.2合同修改程序

1.15.3合同附件及补充协议

1.16其他约定事项

1.16.1其他约定事项一

1.16.2其他约定事项二

1.16.3其他约定事项三

第二部分：合同如下：

1.16其他约定事项

1.16.1其他约定事项一

1.16.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致合同无法履行或履行成本增加时，应协商一致调整合同条款，以维护双方的合法权益。

1.16.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料，双方应共同努力，寻求解决方案。

1.16.2其他约定事项二

1.16.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.16.2.2本合同如涉及第三方权益的，双方应事先取得第三方的书面同意。

1.16.2.3本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.16.3其他约定事项三

1.16.3.1合同双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

1.16.3.2合同双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，及时解决出现的问题。

1.16.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的返还和剩余款项的结算。

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1.17合同生效及修改

1.17.1合同生效时间

1.17.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.17.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项前置条件。

1.17.2合同修改程序

1.17.2.1合同的修改应采用书面形式，由双方共同签署。

1.17.2.2任何未经双方书面同意的修改均视为无效。

1.17.3合同附件及补充协议

1.17.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据、维修保养记录等。

1.17.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

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1.18合同争议解决方式

1.18.1争议解决方式

1.18.1.1合同争议应通过友好协商解决。

1.18.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。

1.18.2争议解决机构

1.18.2.1仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。

1.18.2.2诉讼应向合同签订地或租赁物所在地人民法院