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二零二四年度工业地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁标的物

3.1租赁标的物名称

3.2租赁标的物地址

3.3租赁标的物面积

3.4租赁标的物用途

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限续约条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付租金的违约责任

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁物维护与管理

7.1租赁物维护责任

7.2租赁物管理责任

7.3租赁物维修责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿金额

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除合同的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满之日止具有法律效力。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

第二条租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息：

名称：工业地产有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2出租方基本信息：

名称：企业集团有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

第三条租赁标的物

3.1租赁标的物名称：工业厂房及配套设施

3.2租赁标的物地址：省市区路号

3.3租赁标的物面积：5000平方米

3.4租赁标的物用途：用于生产经营活动。

第四条租赁期限

4.1租赁期限起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租赁期限续约条件：租赁期满前3个月，如双方均无续约异议，可协商续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10万元整，共计人民币60万元。

5.2租金支付方式：承租人应于每月5日前将当月租金支付至出租人指定账户。

5.3租金支付时间：每月5日前支付。

5.4逾期支付租金的违约责任：如承租人逾期支付租金，应向出租人支付每日万分之五的滞纳金。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整。

6.2保证金支付方式：承租人应于合同签订之日起5个工作日内将保证金支付至出租人指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租人无违约行为，出租人应于合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。

第七条租赁物维护与管理

7.1租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内的日常维护保养由承租人负责。

7.2租赁物管理责任：租赁物在租赁期间内的安全管理由出租人负责。

7.3租赁物维修责任：租赁物在租赁期间内的维修费用，除因承租人故意或重大过失造成的损坏外，由出租人承担。

第八条违约责任

8.1违约行为：

（1）承租人未按约定支付租金；

（2）承租人违反租赁物用途使用；

（3）承租人未按约定时间进行租赁物维护；

（4）出租人未按约定提供租赁物；

（5）双方约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担方式：

（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的百分之二十；

（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同造成的损失。

8.3违约赔偿金额：

（1）租金逾期支付违约金：每日万分之五；

（2）违反租赁物用途：赔偿出租人因此遭受的全部损失；

（3）未按约定时间进行租赁物维护：赔偿出租人因此遭受的直接经济损失；

（4）未按约定提供租赁物：赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义：

本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且承租人和出租人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力发生时的处理：

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；

（2）不可抗力事