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二零二四年度居间房屋租赁中介服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.服务内容

2.1居间房屋租赁服务

2.2房源信息发布

2.3房客咨询及预约看房

2.4房客签订租赁合同

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同有效期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及金额

5.居间房屋租赁合同的签订

5.1居间房屋租赁合同签订主体

5.2居间房屋租赁合同签订程序

5.3居间房屋租赁合同内容

6.房源信息真实性保证

6.1房源信息真实性承诺

6.2房源信息变更及更新

7.服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2服务质量投诉及处理

8.房客权益保护

8.1房客个人信息保护

8.2房客租赁权益保障

9.违约责任

9.1服务方违约责任

9.2房客违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2其他事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1服务方名称：___________

1.1.2服务方地址：___________

1.1.3房客名称：___________

1.1.4房客地址：___________

1.2联系人及联系方式

1.2.1服务方联系人：___________

1.2.2服务方联系电话：___________

1.2.3房客联系人：___________

1.2.4房客联系电话：___________

2.服务内容

2.1居间房屋租赁服务

2.1.1服务方提供房屋租赁信息的收集、整理和发布

2.1.2服务方协助房客与出租人进行租赁谈判

2.1.3服务方协助房客与出租人签订租赁合同

2.2房源信息发布

2.2.1服务方通过线上线下渠道发布房源信息

2.2.2服务方保证房源信息的真实性和准确性

2.3房客咨询及预约看房

2.3.1房客通过电话、短信、邮件等方式向服务方咨询房源信息

2.3.2服务方安排房客预约看房，并协助安排看房时间

2.4房客签订租赁合同

2.4.1服务方协助房客与出租人签订租赁合同

2.4.2服务方对租赁合同的条款进行解释和说明

3.服务期限

3.1合同生效日期：____年__月__日

3.2合同有效期限：自合同生效之日起，至____年__月__日止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准：按实际成交金额的_________%收取服务费

4.2服务费用支付方式：房客在签订租赁合同后，一次性支付服务费用

4.3付款时间及金额：房客在签订租赁合同后的____个工作日内，支付全部服务费用

5.居间房屋租赁合同的签订

5.1居间房屋租赁合同签订主体：房客与出租人

5.2居间房屋租赁合同签订程序：

5.2.1房客与出租人达成租赁意向

5.2.2服务方协助双方签订居间房屋租赁合同

5.2.3居间房屋租赁合同需经双方签字盖章后生效

5.3居间房屋租赁合同内容：

5.3.1房屋基本情况

5.3.2租赁期限

5.3.3租金及支付方式

5.3.4押金及退还方式

5.3.5房屋维修及保养责任

5.3.6违约责任

5.3.7争议解决方式

5.3.8合同解除条件及程序

6.房源信息真实性保证

6.1房源信息真实性承诺：服务方保证所提供的房源信息真实、准确、完整

6.2房源信息变更及更新：房源信息如有变更，服务方应及时通知房客，并更新房源信息

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

3.1.1服务费按房屋租赁成交金额的3%计算，成交金额以实际支付金额为准。

3.1.2服务费最低收费标准为人民币____元。

3.2服务费用支付方式

3.2.1房客在签订本合同时，需预付服务费的50%作为定金。

3.2.2剩余的服务费在房屋租赁合同签订后，房客入住前支付完毕。

3.3付款时间及金额

3.3.1预付定金：房客应在签订本合同后的____个工作日内支付定金。

3.3.2剩余服务费：房客应在房屋租赁合同签订后的____个工作日内支付剩余服务费。

4.居间房屋租赁合同的签订

4.1居间房屋租赁合同签订主体

4.1.1居间房屋租赁合同的签订主体为房客与出租人。

4.2居间房屋租赁合同签订程序

4.2.1服务方协助