二零二四年度宾馆房屋租赁合同范本及解读-@-1.docxVIP

二零二四年度宾馆房屋租赁合同范本及解读1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋租赁条件

2.1房屋用途

2.2房屋维修责任

2.3房屋附属设施

3.租金及费用

3.1租金标准及调整

3.2水电费及其他费用

3.3违约金及滞纳金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收争议处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋安全责任

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借条件

6.2转租及转借审批

6.3转租及转借收益

7.房屋退租及续租

7.1退租条件及程序

7.2续租条件及程序

7.3退租及续租费用

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任及处理

8.3违约争议解决

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力情形

9.2不可抗力责任

9.3争议解决方式

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2其他附件

12.合同签署及生效日期

13.合同变更及解除

14.合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

1.2房屋基本信息

房屋坐落：_____________________________

房屋面积：_____________________________

房屋结构：_____________________________

房屋装修情况：__________________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：_________________________

租赁终止日期：_________________________

1.4租金及支付方式

租金总额：_____________________________

租金支付方式：_________________________

租金支付时间：_________________________

第二条房屋租赁条件

2.1房屋用途

乙方仅可将其用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.2房屋维修责任

房屋内部设施的正常磨损，由乙方自行承担维修责任。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、家具等，乙方在使用过程中应爱护使用，如损坏由乙方负责维修或赔偿。

第三条租金及费用

3.1租金标准及调整

租金标准为：_________________________

租金调整方式：_________________________

3.2水电费及其他费用

水电费按实际使用量缴纳，其他费用如物业管理费等按相关规定缴纳。

3.3违约金及滞纳金

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额1%的违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付乙方。

4.2房屋验收标准

房屋应达到正常居住条件，无重大安全隐患。

4.3验收争议处理

如乙方对房屋验收有异议，应在收到房屋后3日内向甲方提出，双方协商解决。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

乙方仅可在房屋内部居住，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维护责任

房屋内部设施的日常维护由乙方负责，定期进行清洁保养。

5.3房屋安全责任

乙方应确保房屋使用安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

第六条房屋转租及转借

6.1转租及转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。

6.2转租及转借审批

如乙方需转租或转借，应向甲方提出申请，甲方有权拒绝或同意。

6.3转租及转借收益

如甲方同意乙方转租或转借，乙方应将转租或转借所得收益的50%支付给甲方。

第八条违约责任

8.1违约情形及认定

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（3）乙方损坏房屋或附属设施，未按约定进行修复或赔偿；

（4）乙方未按约定使用房屋，造成他人权益受损；