二零二四年度宾馆土地经营权抵押融资合同.docxVIP

二零二四年度宾馆土地经营权抵押融资合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3通知和通讯

2.抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物登记与过户

2.3抵押物权利和义务

3.抵押融资

3.1融资金额

3.2融资利率和还款方式

3.3融资期限和提前还款

3.4融资费用和支付

4.土地经营权

4.1土地经营权概述

4.2土地经营权的使用和收益

4.3土地经营权的转让和变更

5.抵押权设置

5.1抵押权设立和登记

5.2抵押权范围和优先级

5.3抵押权行使和处置

6.抵押物维护与保险

6.1抵押物维护责任

6.2抵押物保险

6.3抵押物损害赔偿

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止的程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的证明

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：土地经营权相关文件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与备案

13.1合同签署方式

13.2合同备案程序

13.3合同备案日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出质方：甲方

1.1.2质权方：乙方

1.2定义术语

1.2.1抵押物：指甲方拥有的宾馆土地经营权及相关权利。

1.2.2抵押权：指乙方对抵押物的权利，包括抵押物的占有、使用、收益和处置权。

1.2.3抵押融资：指乙方为甲方提供的，用于经营宾馆的贷款资金。

1.2.4土地经营权：指甲方在宾馆土地上享有的使用权、收益权和部分处分权。

第二条抵押物

2.1抵押物概述

2.1.1抵押物为甲方在宾馆土地上的全部经营权。

2.1.2抵押物范围包括但不限于宾馆建筑物、附属设施、土地使用权等。

2.2抵押物登记与过户

2.2.1甲方应将抵押物向相关登记机构进行抵押登记，并将登记证明提交乙方。

2.2.2抵押物过户手续由甲方办理，乙方有权要求甲方配合。

2.3抵押物权利和义务

2.3.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

2.3.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第三条抵押融资

3.1融资金额

3.1.1本合同抵押融资金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

3.2融资利率和还款方式

3.2.1融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

3.2.2还款方式为按月等额本息还款。

3.3融资期限和提前还款

3.3.1融资期限为5年，自合同生效之日起计算。

3.3.2甲方有权在合同期限内提前偿还全部或部分融资款项。

3.4融资费用和支付

3.4.1甲方应在合同签订之日起3个工作日内向乙方支付融资费用人民币伍万元整（￥50,000）。

3.4.2融资费用包括但不限于贷款利息、手续费等。

第四条土地经营权

4.1土地经营权概述

4.1.1甲方将宾馆土地经营权作为抵押物提供给乙方。

4.2土地经营权的使用和收益

4.2.1甲方在抵押期间，有权继续使用宾馆土地经营权。

4.2.2甲方应确保宾馆土地经营权的正常运营，不得损害乙方权益。

4.3土地经营权的转让和变更

4.3.1未经乙方书面同意，甲方不得转让、变更或设定他项权利于宾馆土地经营权。

第五条抵押权设置

5.1抵押权设立和登记

5.1.1甲方应将抵押物向相关登记机构进行抵押登记，并将登记证明提交乙方。

5.1.2抵押权自登记之日起生效。

5.2抵押权范围和优先级

5.2.1抵押权范围包括抵押物的全部权利。

5.2.2抵押权优先于其他债权人，但不得损害国家利益。

5.3抵押权行使和处置

5.3.1甲方违约时，乙方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

5.3.2乙方行使抵押权时，应提前30日通知甲方。

第六条抵押物维护与保险

6.1抵押物维护责任

6.1.1甲方应负责抵押物的日常维护和保养。

6.1.2甲方应确保抵押物的安全和使用功能。

6.2抵押物保险

6.2.1甲方应在抵押期间为抵押物购买保险，并将保险单提交乙方。

6.2.2保险金额应足以覆盖抵押物的实际价值。

6.3抵押物损害赔偿

6.3.1甲