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二零二四年度宝鸡购房合同合同履行与监督范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3住所地
1.4联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋产权证号
2.3房屋建筑面积
2.4房屋户型结构
2.5房屋配套设施
2.6房屋用途
3.合同签订与生效
3.1合同签订时间
3.2合同生效时间
3.3合同履行期限
3.4合同变更与解除
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4验收争议处理
5.房屋价格与支付方式
5.1房屋成交价格
5.2付款方式
5.3付款时间节点
5.4付款违约责任
6.交付税费与费用承担
6.1税费承担
6.2其他费用承担
6.3费用支付方式
7.房屋产权过户
7.1过户手续办理
7.2过户税费承担
7.3过户时间节点
7.4过户争议处理
8.房屋质量与保修
8.1房屋质量标准
8.2保修期限
8.3保修范围
8.4保修责任
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止后的处理
11.合同附件与补充条款
11.1合同附件
11.2补充条款
12.合同生效与备案
12.1合同生效
12.2合同备案
13.合同解除与终止后的处理
13.1解除或终止后的财产返还
13.2解除或终止后的费用承担
13.3解除或终止后的其他处理
14.合同其他约定
14.1合同履行地
14.2合同签订地
14.3合同附件
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方（出卖方）：X有限公司
乙方（买受方）：
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3住所地
甲方住所地：陕西省宝鸡市区路号
乙方住所地：陕西省宝鸡市区路号
1.4联系方式
甲方联系电话：138
乙方联系电话：1395678
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
陕西省宝鸡市区路号
2.2房屋产权证号
X
2.3房屋建筑面积
100平方米
2.4房屋户型结构
三室两厅一卫
2.5房屋配套设施
中央空调、天然气、电梯、停车位等
2.6房屋用途
住宅
第三条合同签订与生效
3.1合同签订时间
2024年4月1日
3.2合同生效时间
合同签订之日起生效
3.3合同履行期限
自合同生效之日起至2024年12月31日
3.4合同变更与解除
双方经协商一致，可以变更合同内容。任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
第四条房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
2024年6月1日
4.2房屋交付条件
房屋竣工验收合格，达到交付使用条件
4.3房屋验收标准
参照国家有关房屋质量标准执行
4.4验收争议处理
双方应在房屋交付之日起7日内进行验收。如有争议，应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
第五条房屋价格与支付方式
5.1房屋成交价格
人民币100万元整
5.2付款方式
分期付款，首付款30万元，余款在房屋交付前付清
5.3付款时间节点
首付款：合同签订之日起5个工作日内
余款：房屋交付前
5.4付款违约责任
任何一方未按约定时间付款，应向对方支付违约金，违约金为未付款额的1%。
第六条交付税费与费用承担
6.1税费承担
甲方负责缴纳契税、印花税等相关税费
6.2其他费用承担
房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担
6.3费用支付方式
税费及费用由乙方在房屋交付前一次性支付
第七条房屋产权过户
7.1过户手续办理
甲方负责办理房屋产权过户手续，并将产权证交付乙方
7.2过户税费承担
过户税费由乙方承担
7.3过户时间节点
房屋交付之日起30个工作日内完成过户手续
7.4过户争议处理
过户过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
第八条房屋质量与保修
8.1房屋质量标准
房屋质量应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规定，达到合格标准。
8.2保修期限
自房屋交付之日起，房屋主体结构保修期为5年，配套设施保修期为2年。
8.3保修范围
房屋主体结构的保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水等。
8.4保修责任
在保修期内，因房屋质量问题影响正常使用，甲方应负责修复。修复费用由甲方承担。
第九条违约责任与争议解决
9.1违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
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