二零二四年度宝鸡购房合同合同续签及终止范本.docxVIP

二零二四年度宝鸡购房合同合同续签及终止范本

本合同目录一览

1.合同续签的基本原则

1.1续签申请时间

1.2续签申请条件

1.3续签申请流程

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

2.2房屋使用权范围

2.3房屋用途限制

3.房屋租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付租金的处理

4.房屋维修与保养

4.1房屋维修责任

4.2维修费用承担

4.3保养责任及费用

5.房屋保险

5.1保险种类

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.房屋转租与转借

6.1转租条件

6.2转租申请流程

6.3转借条件

6.4转借申请流程

7.房屋租赁期限

7.1租赁期限约定

7.2租赁期限变更

7.3租赁期限终止

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的通知

11.3解除合同的效力

12.合同终止

12.1终止合同的条件

12.2终止合同的通知

12.3终止合同的效力

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同续签的基本原则

1.1续签申请时间

续签申请应在原租赁合同到期前一个月内向出租方提出。

1.2续签申请条件

1.3续签申请流程

续签申请流程如下：租赁双方协商一致后，签订续签协议，出租方在收到续签协议后七个工作日内予以审核，审核通过后签订新的租赁合同。

第二条房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

房屋产权归出租方所有，租赁期间，出租方保留房屋的所有权。

2.2房屋使用权范围

租赁期间，承租方有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。

2.3房屋用途限制

房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

第三条房屋租金及支付方式

3.1租金标准

租金标准根据房屋面积、地理位置、配套设施等因素协商确定，具体金额详见附件一。

3.2租金支付时间

租金按月支付，每月的租金应在每月的一个工作日前支付。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租方应在支付日前将租金转入出租方指定的银行账户。

3.4逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日应按日租金的千分之五支付违约金。

第四条房屋维修与保养

4.1房屋维修责任

房屋主体结构及附属设施的正常维修由出租方负责，非人为损坏的维修费用由出租方承担。

4.2维修费用承担

因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

4.3保养责任及费用

房屋日常保养责任由承租方承担，保养费用由承租方自行解决。

第五条房屋保险

5.1保险种类

房屋应投保财产险，具体险种及保额由双方协商确定。

5.2保险费用承担

保险费用由承租方承担，具体费用详见附件二。

5.3保险理赔流程

发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行保险理赔。

第六条房屋转租与转借

6.1转租条件

承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

6.2转租申请流程

承租方应在转租前一个月向出租方提出转租申请，并提供转租对象的身份证明等资料。

6.3转借条件

房屋不得转借，但经出租方同意的除外。

6.4转借申请流程

承租方应在转借前一个月向出租方提出转借申请，并提供转借对象的身份证明等资料。

第七条房屋租赁期限

7.1租赁期限约定

租赁期限为一年，自签订本合同之日起计算。

7.2租赁期限变更

租赁期限经双方协商一致后可进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。

7.3租赁期限终止

租赁期限到期后，如双方无续签意向，合同自然终止。

第八条房屋租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金金额为一个月租金，由承租方在签订合同时一次性支付给出租方。

8.2保证金退还条件

在租赁期满或合同终止后，若房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还给承租方。

8.3保证金退还流程

租赁期满或合同终止后，承租方应在一个月内将房屋及附属设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在七个工作日内退还租赁保证金。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）将房屋用于非法活动；

（4）违反租赁合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不