二零二四年度新型别墅租赁合同模板（含管家服务）.docxVIP

二零二四年度新型别墅租赁合同模板（含管家服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.管家服务

5.1管家服务内容

5.2管家服务费用

5.3管家服务期限

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.使用规定

7.1房屋用途

7.2使用限制

7.3维修责任

8.房屋维护

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.房屋损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿方式

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方地址：_________

1.1.3出租方法定代表人：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方地址：_________

1.2.3承租方法定代表人：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋设施：_________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：如有变更，双方需协商一致并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币_________元整

4.2支付方式：_________

4.3付款日期：每月____日

5.管家服务

5.1管家服务内容：_________

5.2管家服务费用：人民币_________元整/月

5.3管家服务期限：与租赁期限一致

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币_________元整

6.2保证金支付方式：_________

6.3退还条件：合同到期后，房屋无损坏且租赁保证金账户无欠款

7.使用规定

7.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途

7.2使用限制：_________

7.3维修责任：_________

8.房屋维护

8.1出租方责任

8.1.1维护房屋主体结构及公共设施

8.1.2确保房屋及配套设施的正常使用

8.1.3定期检查房屋及配套设施，及时维修

8.2承租方责任

8.2.1保持房屋及配套设施的清洁卫生

8.2.2不得随意改变房屋结构或设施

8.2.3发现房屋或设施损坏及时通知出租方

9.房屋损坏赔偿

9.1损坏认定

9.1.1损坏由双方共同确认，可由第三方鉴定

9.2赔偿方式

9.2.1承租方造成的损坏，由承租方承担修复费用

9.2.2因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金

10.1.2擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

10.2出租方违约责任

10.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金

10.2.2无正当理由单方面解除合同，应向承租方支付相当于____个月的租金赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议

11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构

11.2.1仲裁机构：_________

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字盖章后生效

12.2合同解除条件

12.2.1合同到期自然解除

12.2.2双方协商一致解除

12.2.3出现不可抗力导致合同无法履行

13.其他约定

13.1合同附件

13.1.1房屋平面图

13.1.2房屋设施清单

13.2合同解释

13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

13.2.2本合同解释权归出租方所有

第二部分：第三方介入后的修正