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二零二四年度文化旅游项目抵押担保协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物

2.1抵押物的描述

2.2抵押物的权属

2.3抵押物的评估

3.抵押权

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的范围

3.3抵押权的实现

4.抵押担保协议的生效

4.1生效条件

4.2生效日期

4.3生效通知

5.抵押物的保管

5.1保管责任

5.2保管方式

5.3保管费用

6.抵押物的使用

6.1使用权限

6.2使用限制

6.3使用费用

7.抵押物的收益

7.1收益归属

7.2收益分配

7.3收益使用

8.抵押物的处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置费用

9.抵押担保的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同的修改和补充

12.1修改程序

12.2补充内容

12.3生效日期

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“抵押物”指甲方拥有的用于抵押担保的房产、土地使用权等不动产。

1.1.2“抵押权”指乙方对甲方抵押物的占有、使用、收益和处置的权利。

1.1.3“抵押担保协议”指本合同。

1.1.4“甲方”指提供抵押物的当事人。

1.1.5“乙方”指接受抵押担保的当事人。

1.1.6“合同金额”指乙方为甲方提供的贷款金额。

1.1.7“合同期限”指本抵押担保协议的有效期限。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。

2.抵押物

2.1抵押物的描述

2.1.1抵押物为甲方名下的位于市区路号房产，房产证号为X。

2.1.2抵押物包括房屋本身及附属设施，如车库、花园等。

2.1.3抵押物面积为X平方米，土地面积为X平方米。

2.2抵押物的权属

2.2.1甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2.2甲方承诺抵押物未设定其他抵押权，且在合同期限内不会设定其他抵押权。

2.3抵押物的评估

2.3.1抵押物的评估价值为人民币X万元，由双方认可的评估机构进行评估。

3.抵押权

3.1抵押权的设立

3.1.1本合同签订后，甲方将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。

3.1.2抵押权自本合同签订之日起设立，抵押物自抵押权设立之日起转移给乙方占有。

3.2抵押权的范围

3.2.1乙方对抵押物享有占有、使用、收益和处置的权利。

3.2.2乙方有权将抵押物出租、转让、抵押或以其他方式处分。

3.3抵押权的实现

3.3.1甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。

3.3.2抵押权实现后，乙方有权优先受偿抵押物的价值。

4.抵押担保协议的生效

4.1生效条件

4.1.1本合同经双方签字盖章后生效。

4.1.2抵押物办理抵押登记手续后生效。

4.2生效日期

4.2.1本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。

4.3生效通知

4.3.1双方应在合同生效后三日内，向对方发送书面生效通知。

5.抵押物的保管

5.1保管责任

5.1.1甲方负责抵押物的日常管理和维护。

5.1.2乙方对抵押物的保管不负责任，但有权要求甲方对抵押物进行必要的修缮。

5.2保管方式

5.2.1甲方应将抵押物妥善保管，确保其安全、完整。

5.2.2甲方不得擅自处置抵押物。

5.3保管费用

5.3.1抵押物的保管费用由甲方承担。

6.抵押物的使用

6.1使用权限

6.1.1甲方在合同期限内对抵押物享有使用权限。

6.1.2甲方在使用抵押物时，不得损害其价值。

6.2使用限制

6.2.1甲方不得将抵押物出租、抵押或以其他方式处分。

6.2.2甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规和合同约定。

6.3使用费用

6.3.1抵押物的使用费用由甲方承担。

7.抵押物的收益

7.1收益归属

7.1.1抵押物在使用过程中产生的收益，归甲方所有。

7.1.2甲方应将抵押物的收益用于偿还乙方贷款。

7.2收益分配

7.2.1甲方应在每月末将抵押物的收益支付给乙方。

7.2.2甲方未按约定支付收益的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

7.3收益使用

7.3.1抵押物的收益用于偿还乙方贷款，不得挪作他用。

8.抵押物的处置

8.1处置条件

8.1.1甲方未能按合