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二零二四年度文化旅游厂房租赁与项目运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

2.租赁标的物及租赁期限

2.1.租赁标的物

2.2.租赁期限

2.3.租赁起止日期

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.租金支付时间

4.租金调整

4.1.租金调整原则

4.2.租金调整频率

4.3.租金调整程序

5.租赁物使用范围

5.1.使用性质

5.2.使用限制

5.3.使用监督

6.修缮与维护

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.修缮费用承担

7.损坏赔偿

7.1.损坏认定

7.2.损坏赔偿标准

7.3.损坏赔偿程序

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金计算方法

9.争议解决方式

9.1.协商解决

9.2.仲裁解决

9.3.诉讼解决

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1.合同附件

11.2.补充协议

12.合同份数及送达

12.1.合同份数

12.2.送达方式

12.3.送达地址

13.其他约定事项

13.1.税费承担

13.2.沟通方式

13.3.通知方式

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方：名称：__________；法定代表人：__________；地址：__________；联系电话：__________。

1.2.承租方：名称：__________；法定代表人：__________；地址：__________；联系电话：__________。

2.租赁标的物及租赁期限

2.1.租赁标的物：位于__________的文化旅游厂房，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

2.2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.3.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月租金为人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2.租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。

3.3.租金支付时间：每月____日。

4.租金调整

4.1.租金调整原则：根据市场行情及双方协商一致的原则进行调整。

4.2.租金调整频率：每____年调整一次。

4.3.租金调整程序：双方应于调整前____个月书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。

5.租赁物使用范围

5.1.使用性质：承租方仅限于从事文化旅游相关项目运营。

5.2.使用限制：不得从事与租赁物使用性质不符的活动，不得改变租赁物的结构。

5.3.使用监督：出租方有权对承租方的使用情况进行监督，确保租赁物合法使用。

6.修缮与维护

6.1.出租方责任：负责租赁物的基础设施维护，如供水、供电、供暖等。

6.2.承租方责任：负责租赁物内部设施的维护，如门窗、照明等。

6.3.修缮费用承担：因承租方使用不当造成的修缮费用，由承租方承担。

7.损坏赔偿

7.1.损坏认定：租赁物损坏由双方共同确认，如有争议，可委托第三方鉴定。

7.2.损坏赔偿标准：根据损坏程度及市场行情，由双方协商确定赔偿金额。

7.3.损坏赔偿程序：承租方应在发现损坏后____日内书面通知出租方，出租方应在____日内确认损坏并进行赔偿。

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

8.1.2.若承租方违反租赁物使用范围，擅自改变租赁物结构，出租方有权要求恢复原状，并追究承租方相应的法律责任。

8.1.3.若承租方未按约定时间通知出租方进行修缮，出租方有权自行修缮，相关费用由承租方承担。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2.若出租方未按约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。

8.3.违约金计算方法

违约金以租金总额为基础，按逾期天数或违约行为严重程度计算。

9.争议解决方式

9.1.协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2.仲裁解决

协商不成的，双方可选择向__________仲裁委员会申请仲裁。

9.3.诉讼解决

若仲裁不成或一方未在规定