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二零二四年度安置住房买卖合同附加房产抵押贷款服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2付款方式

5.房产抵押贷款

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3利息计算

5.4还款方式

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保期限

7.交付与过户

7.1房产交付

7.2房产过户

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度安置住房买卖合同附加房产抵押贷款服务协议》。

1.1.2“甲方”指出售安置住房的出卖方。

1.1.3“乙方”指购买安置住房的买受方。

1.1.4“房产”指甲方出售给乙方的安置住房。

1.1.5“交易价格”指甲方同意出售房产的金额。

1.1.6“贷款”指乙方向金融机构申请的房产抵押贷款。

1.1.7“抵押贷款服务”指乙方在甲方房产上设定的抵押权，以及由此产生的贷款服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规和行业惯例。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产坐落：[房产具体地址]

3.1.2房产证号：[房产证号]

3.1.3房产面积：[房产面积]

3.1.4房产用途：[房产用途]

3.2房产权属

3.2.1甲方确认房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2甲方保证房产上无任何抵押、查封或其他权利限制。

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元。

4.1.2交易价格包括但不限于房产的购买价格和贷款服务费用。

4.2付款方式

4.2.1乙方应在合同签订之日起[付款期限]日内支付首付金额，剩余款项通过贷款方式支付。

4.2.2首付金额为交易价格的[首付比例]%。

5.房产抵押贷款

5.1贷款金额

5.1.1贷款金额不超过房产价值的[贷款比例]%。

5.2贷款期限

5.2.1贷款期限为[贷款期限]年。

5.3利息计算

5.3.1利息计算方式按照金融机构规定的贷款利率执行。

5.4还款方式

5.4.1乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限还款。

6.贷款担保

6.1担保方式

6.1.1乙方同意以其房产作为贷款的抵押担保。

6.2担保期限

6.2.1房产抵押担保期限与贷款期限相同。

7.交付与过户

7.1房产交付

7.1.1甲方应在合同约定的房产交付日期前将房产交付给乙方。

7.1.2交付时，房产应具备居住条件，且权属无瑕疵。

7.2房产过户

7.2.1甲方应在合同约定的房产过户日期前协助乙方办理房产过户手续。

7.2.2过户费用由双方按相关规定承担。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方违约：若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易价格[逾期违约金比例]%的违约金。

8.1.2乙方违约：若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付交易价格[逾期违约金比例]%的违约金。

8.1.3甲方未保证房产权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除

10.1解除条