二零二四年度安徽合肥精品住宅租赁合同.docxVIP

二零二四年度安徽合肥精品住宅租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2法定代表人或负责人

1.1.3联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2法定代表人或负责人

1.2.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费

6.2公共事业费

6.3费用承担方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更方式

9.3合同变更内容

10.其他约定事项

10.1附件

10.2通知方式

10.3合同份数

11.合同签订日期

12.合同双方签字盖章

12.1租赁方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2相关证明材料

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：安徽合肥精品住宅租赁公司

1.1.2法定代表人或负责人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：

1.2.2法定代表人或负责人：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：合肥市庐阳区某某路某某小区1栋2单元202室

2.2房屋产权：租赁方拥有合法房屋租赁权

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、洗衣机、空调等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月租金应在每月的一个工作日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户

3.4租金调整：租赁期限内租金不得调整，如遇政策性调价，按相关政策执行

4.租金押金

4.1押金金额：人民币5,000元

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施设备完好，租金及物业管理费结清

4.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后15日内向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后15日内退还押金

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动

5.2房屋维修责任：房屋的日常维护及小修费用由承租方承担，大修费用由租赁方承担

5.3维修费用承担：维修费用应在维修完成后7日内支付，支付方式同租金支付方式

6.物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费：每月人民币500元

6.2公共事业费：包括水、电、天然气、网络等费用，按实际使用量由承租方承担

6.3费用承担方式：每月物业管理费及公共事业费应在每月的一个工作日前支付，支付方式同租金支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1.1承租方未按约定支付租金超过两次

7.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用

7.1.3承租方从事违法活动

7.1.4因不可抗力导致房屋无法居住

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金：如违约方未按约定支付租金，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼

8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如经协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效

9.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用规定等

10.其他约定事项

10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租赁方授权委托书等

10.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄