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2024版安全管理文档物业安全管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2使用方

3.协议范围与内容

3.1协议范围

3.2协议内容

4.安全管理责任

4.1物业管理方责任

4.2使用方责任

5.安全管理制度

5.1制度制定

5.2制度执行

6.安全培训与教育

6.1培训计划

6.2教育内容

7.应急预案与处置

7.1应急预案

7.2处置程序

8.安全检查与巡查

8.1检查频率

8.2巡查内容

9.事故报告与调查

9.1报告要求

9.2调查程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一

13.2附件二

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指提供物业服务的公司或机构。

1.1.2“使用方”指租用或使用物业管理方提供的物业的客户。

1.1.3“安全管理”指为保障物业内人员、财产和设施的安全所采取的措施。

1.1.4“安全事故”指在物业内发生的人员伤亡或财产损失事件。

1.2解释

1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2使用方

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

第三条协议范围与内容

3.1协议范围

3.1.1物业安全管理协议适用于物业管理方提供的所有物业。

3.1.2协议内容包括但不限于安全管理制度、应急预案、事故处理等。

3.2协议内容

3.2.1物业管理方应确保物业设施的安全运行。

3.2.2使用方应遵守安全管理规定，配合物业管理方的安全管理活动。

第四条安全管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1制定并执行安全管理规章制度。

4.1.2定期进行安全检查，确保设施设备安全。

4.1.3对使用方进行安全培训和教育。

4.2使用方责任

4.2.1遵守物业管理方的安全管理规定。

4.2.2使用物业时注意安全，避免发生安全事故。

第五条安全管理制度

5.1制度制定

5.1.1物业管理方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、门禁管理、电梯使用等。

5.1.2制度应明确安全管理责任、检查程序和应急处置措施。

5.2制度执行

5.2.1物业管理方应确保制度得到有效执行，并对违反制度的行为进行纠正。

第六条安全培训与教育

6.1培训计划

6.1.1物业管理方应制定年度安全培训计划，包括培训内容、培训时间和培训对象。

6.1.2培训计划应确保使用方能够掌握必要的安全知识和技能。

6.2教育内容

6.2.1安全培训内容包括消防安全、应急疏散、急救知识等。

6.2.2教育内容应结合物业实际情况，提高使用方的安全意识。

第七条应急预案与处置

7.1应急预案

7.1.1物业管理方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、治安事件等突发事件的应对措施。

7.1.2应急预案应明确应急组织架构、应急响应流程和应急处置措施。

7.2处置程序

7.2.1发生安全事故时，使用方应立即报告物业管理方。

7.2.2物业管理方应根据应急预案进行应急处置，确保人员安全和财产损失最小化。

第八部分：合同如下：

第八条安全检查与巡查

8.1检查频率

8.1.1物业管理方应每月至少进行一次全面的安全检查。

8.1.2对重点区域和设施设备，应增加检查频率，如每周或每日检查。

8.2巡查内容

8.2.1检查消防设施设备的完好性、有效性和使用情况。

8.2.2检查门禁系统、监控系统等安全系统的运行状态。

8.2.3检查公共场所的安全警示标识和疏散通道的畅通情况。

8.2.4检查使用方的安全管理措施的执行情况。

第九条事故报告与调查

9.1报告要求

9.1.1一旦发生安全事故，使用方应立即向物业管理方报告。

9.1.2报告应包括事故发生的时间、地点、原因、人员伤亡情况等详细信息。

9.2调查程序

9.2.1物业管理方应组织事故调查组，对事故进行调查。

9.2.2调查组应查明事故原因，分析事故责任，并提出