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物业保安平安治理巡查作业程序

1．目的

明确平安治理员在巡查过程中的方式、方法和需要留意的事项，防备各种治安隐患和违章事件的发生，确保所辖区域的平安。

2．范围

适用于**物业公司平安治理员的巡查作业工作。

3．职责：

3．1平安主管结合效劳区实际情况，负责制定和检查平安治理员岗位配置图及巡查线图、巡查签到点，结合所效劳区的详细情况，确定平安治理员责任范围。并按照实际情况不定期调整、改变巡查方式，详细指导和检查巡查工作。

3．2平安治理员按照规定的巡查道路图进展巡查签到，如遇特别情况不能准时签到需注明缘故，经班长确认，并对巡查道路必威体育官网网址。

3．3平安治理员按照巡查道路进展巡查、签到，如遇到特别情况延期签到或改变巡查道路，须经班长签字确认；

4．方法和过程的操纵

4．1巡查道路图

平安治理部按照效劳区详细情况编制1-2套巡查道路图报质量治理部审批备案。巡查道路、方式需按照实际情况作不定期调整和改变，每次改变知会质量治理部，巡查道路须必威体育官网网址。

4．2巡查要求

4．2．1平安治理员在巡查时，须加强险情观念，全神贯注、细心观察、适当运用身体五官天分感受，不可无视任何异常情况和可疑之处。

4．2．2维护巡查区域内的正常治安秩序和交通秩序，保护巡查区域内重点目的、对象的绝对平安。

4．2．3维护责任区域内治安秩序，保护重点部位的平安，做好一切应急措施，检查觉察平安隐患时，立即向指挥中心或上级领导报告，将各种异常情况分别记录在《平安治理员交接班记录表》和《平安治理员巡查记录表》上，同时跟踪事态的开展情况，并作好跟踪记录，直到事情关闭为止。

4．2．4在巡查中要主动采取措施堵塞平安防备方面的破绽，防止各类治安灾祸事故的发生。

4．3巡查方式方法

巡查采取定线、不定线、定线与不定线结合的方式、点与线相结合的方式、突击巡查的方式等进展有效巡查，确保效劳区域内的治安。

4．3．1重要部门的巡查方法

4．3．1．1按照重要部门对公司的重要性及详细位置，每班次至少要对重要部门巡查一次，当自然灾祸发生时，应加大巡查力度。

4．3．1．2对重要部门进展巡查时，应当事先向指挥中心汇报，预备开场巡查。

4．3．1．3到重要部门时，应检查门窗锁是否完好，要害部门内部是否有异常声音，留意静听2分钟，检查门窗是否完好无损。

4．3．1．4当巡查到有危险标识的重要部门，首先要留意自我平安保护，防止因忽略大意而引起的不必要的事故的发生，并明白得一定自救的方法。

4．3．1．5巡查检查觉察重要部门有异常时应立即向指挥中心汇报，每巡查到一个重要部门时应向中心反响巡查检查结果，随时与指挥中心保持联络。

4．3．2自然灾祸发生时的巡查方法

4．3．2．1自然灾祸发生时（如：暴雨、水灾、地震等），应立即对所辖区域进展全面的平安检查。

4．3．2．2应立即对所辖区域进展全面的平安检查，通知所辖区域的住户关好门窗，把阳台上所摆花盆、杂物移到平安位置。

4．3．2．3检查上下水管道、通讯设备、抗灾物资的完好与储藏情况。

4．3．2．4检查房屋是否漏水，检查照明等设备和接收外界信息广播等条件是否具备。

4．3．2．5在暴雨降临之前，检查辖区内所有公共设备是否结实：公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等，觉察异常及时报告，对其进展操纵，做好防备措施。

4．3．2．6检查配电房、水泵房、办公室、材料室及重要等门窗是否关好，有无雨水进入的可能，防止地势较低的机电设备被水淹，如觉察电线被大风刮断要及时通知专业维修人员处理。

4．3．2．7预备好一切应急抢救措施，检查觉察平安隐患时，立即向指挥中心或向上级领导报告，并请恳求派人增援，将损失减少到最低限度，同时应留意本身的平安。

4．4巡查的要点：

4．4．1检查巡查区域围栏及围墙是否缺口、区域建筑物有否破坏；平安监控系统是否存在征询题。

4．4．2检查巡查区域内是否存在易燃物体或容易引致火灾的物品，防火门、灭火器存放位置前是否有阻碍物，检查垃圾等物品中是否有燃烧物质。

4．4．3检查停靠在巡查区域内的车辆有无异常或阻碍交通，对所效劳区域自行车、摩托车的不标准摆放进展调整，对道路泊车、停车秩序进展监控治理，检查车厢存放物资，觉察可疑情况或平安破绽及时作出处理并报告上级。

4．4．4检查效劳区空置房的情况，按《装修现场平安监控程序》的规定对装修现场进展过程监视治理，对施工人员违章作业要及时制止向班长、主办及指挥中心报告，并联络装修治理员到现场处理。

4．4．5检查正在施工的现场（如高空作业，掀开井盖的下水井、化粪池等）或正在进展消杀操作等提示平安处