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二零二四年度文化创意产业厂房租赁合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.合同主体
3.1出租方
3.2承租方
4.租赁物
4.1租赁物概述
4.2租赁物权属
4.3租赁物用途
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
5.2租赁终止日期
5.3租赁期限变更
6.租金及支付方式
6.1租金标准
6.2支付方式
6.3逾期支付
7.租赁物的使用与维护
7.1使用规定
7.2维护责任
7.3故意损坏
8.附属设施与公共区域
8.1附属设施
8.2公共区域
9.违约责任
9.1承租方违约责任
9.2出租方违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除
10.2合同终止
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同生效与解除
13.1合同生效
13.2合同解除
14.合同附件与补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中涉及的定义如下：
（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为纽带，以高新技术为支撑，以市场为导向，从事文化产品和服务生产、传播、消费的产业。
（2）厂房：指用于文化创意产业生产、办公、研发等活动的建筑物。
2.2解释
3.合同主体
3.1出租方
出租方为（出租方名称），住所地为（出租方住所），法定代表人为（出租方法定代表人姓名），联系电话为（出租方联系电话）。
3.2承租方
承租方为（承租方名称），住所地为（承租方住所），法定代表人为（承租方法定代表人姓名），联系电话为（承租方联系电话）。
4.租赁物
4.1租赁物概述
租赁物为位于（租赁物地址）的厂房，建筑面积为（租赁物面积）平方米，房屋结构为（租赁物结构），房屋用途为文化创意产业生产、办公、研发等。
4.2租赁物权属
租赁物归出租方所有，具有合法的产权证书。
4.3租赁物用途
租赁物仅用于文化创意产业生产、办公、研发等活动，不得从事法律法规禁止的其他用途。
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。
5.2租赁终止日期
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限由双方协商确定。
5.3租赁期限变更
租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.租金及支付方式
6.1租金标准
租赁物租金为每月（租金金额）元，租金支付方式为按月支付。
6.2支付方式
承租方应于每月（支付日前几日）前将租金支付至出租方指定的银行账户。
6.3逾期支付
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。
8.附属设施与公共区域
8.1附属设施
租赁物内配备有（列举附属设施，如电梯、消防设施、空调、停车场等）。
8.2公共区域
租赁物内的公共区域包括但不限于（列举公共区域，如楼梯、走廊、电梯间、卫生间等），承租方有权使用上述公共区域。
9.违约责任
9.1承租方违约责任
（1）如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部欠款，并按日计收滞纳金。
（2）如承租方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
9.2出租方违约责任
（1）如出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于修理、更换或退还租金。
（2）如出租方未按合同约定维护公共区域，导致承租方权益受损，承租方有权要求出租方承担相应责任。
10.合同解除与终止
10.1合同解除
（1）在租赁期间，如双方协商一致，可解除合同。
承租方未按合同约定支付租金超过（天数）天；
承租方擅自改变租赁物的用途；
承租方违反合同约定的其他严重违约行为。
10.2合同终止
租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向（争议解决机构名称）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
如选择仲裁，仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构名称）。
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
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