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2024版学校房屋长期租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁房屋基本情况
1.2租赁房屋位置及面积
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
5.房屋使用及维修责任
5.1房屋使用范围
5.2房屋维修责任
5.3房屋设施维护责任
6.房屋租赁期间的权益和义务
6.1房屋租赁期间的权益
6.2房屋租赁期间的义务
7.房屋租赁期间的限制性条款
7.1房屋租赁期间的限制性条款
7.2违反限制性条款的后果
8.房屋租赁期间的违约责任
8.1租赁双方的违约责任
8.2违约责任的承担方式
9.房屋租赁期间的纠纷解决方式
9.1纠纷解决方式
9.2纠纷解决程序的启动
10.合同的解除及终止
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同终止的条件
11.合同的修改及补充
11.1合同修改的条件
11.2合同修改的程序
12.合同的生效及终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
13.合同的附件
13.1合同附件的种类
13.2合同附件的内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（出租方）名称：
1.2甲方（出租方）地址：
1.3甲方（出租方）法定代表人或负责人：
1.4乙方（承租方）名称：
1.5乙方（承租方）地址：
1.6乙方（承租方）法定代表人或负责人：
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋地址：
2.2房屋面积：
2.3房屋结构：
2.4房屋用途：
2.5房屋现状描述：
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁终止日止。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：人民币____元整
4.2租金支付方式：每月支付一次
4.3租金支付时间：每月____日前支付
5.押金及退还
5.1押金金额：人民币____元整
5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为
5.3押金退还方式：租赁期满后，甲方应在____日内退还乙方押金
6.房屋使用及维修责任
6.1房屋使用范围：乙方仅限于房屋的居住用途
6.2房屋维修责任：
6.2.1房屋正常使用过程中的维修由乙方负责
6.2.2房屋因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修
6.3房屋设施维护责任：乙方应妥善使用房屋内的设施，如损坏应及时通知甲方进行维修
7.房屋租赁期间的权益和义务
7.1房屋租赁期间的权益：
7.1.1乙方享有租赁房屋的居住使用权
7.1.2乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件
7.2房屋租赁期间的义务：
7.2.1乙方应按约定支付租金
7.2.2乙方应遵守国家法律法规和租赁房屋所在地的相关规定
7.2.3乙方应爱护租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途
8.房屋租赁期间的违约责任
8.1甲方违约责任：
8.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
8.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及承担违约责任。
8.2乙方违约责任：
8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。
9.房屋租赁期间的纠纷解决方式
9.1双方应友好协商解决租赁期间的纠纷。
9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
10.合同的解除及终止
10.1合同解除的条件：
10.1.1双方协商一致解除合同。
10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。
10.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。
10.2合同终止的条件：
10.2.1租赁期满，合同自然终止。
10.2.2合同解除。
11.合同的修改及补充
11.1双方同意对合同进行修改或补充的，应签订书面协议，作为合同附件。
11.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。
12.合同的生效及终止
12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋的移交手续。
13.合同的附件
13.1本合同附件包括但不限于：
13.1.1房屋租赁合同
13.1.2房屋租赁押金收据
13.1.3其他与本合同相关的文件
14.其他约定事项
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