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二零二四年度存量房屋买卖合同范本：房屋质量问题

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

1.5房屋权属证明

1.6房屋现状描述

2.房屋质量保证

2.1质量保证期限

2.2质量保证责任

2.3质量问题界定标准

2.4质量问题处理流程

2.5质量问题维修责任

3.房屋质量问题确认

3.1问题发现时间

3.2问题确认程序

3.3问题确认责任

3.4问题确认期限

4.房屋维修责任

4.1维修方式

4.2维修费用承担

4.3维修期限

4.4维修验收

4.5维修后的房屋质量保证

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

5.4争议解决期限

5.5争议解决费用

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

6.4违约赔偿期限

6.5违约赔偿支付方式

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除责任

7.4合同解除后的处理

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

8.4合同变更生效

8.5合同变更通知

9.房屋权属变更

9.1权属变更条件

9.2权属变更程序

9.3权属变更登记

9.4权属变更费用

9.5权属变更后的权利义务

10.房屋交付

10.1房屋交付时间

10.2房屋交付条件

10.3房屋交付程序

10.4房屋交付验收

10.5房屋交付后的责任

11.房屋交接

11.1交接时间

11.2交接内容

11.3交接程序

11.4交接责任

11.5交接后的权利义务

12.房屋维修基金

12.1基金缴纳

12.2基金使用

12.3基金管理

12.4基金退还

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同生效条件

13.4合同附件

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止程序

14.4合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：甲方位于_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米。

1.3房屋结构：房屋为_________结构，楼层数为_________层。

1.4房屋用途：房屋用途为_________，不得改变房屋用途。

1.5房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第二条房屋质量保证

2.1质量保证期限：自本合同签订之日起_________年内，甲方对房屋质量问题承担质量保证责任。

2.2质量保证责任：甲方应确保房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题。

2.3质量问题界定标准：房屋质量问题界定标准参照国家相关法律法规及行业规范。

2.4质量问题处理流程：发现问题后，甲方应在_________日内予以核实并答复，逾期未答复的，视为认可。

2.5质量问题维修责任：房屋出现质量问题，甲方应在_________日内负责维修，维修费用由甲方承担。

第三条房屋质量问题确认

3.1问题发现时间：房屋质量问题应在房屋交付后_________日内发现。

3.2问题确认程序：发现房屋质量问题后，双方应共同确认，并由甲方出具书面确认函。

3.3问题确认责任：双方对房屋质量问题确认无异议，确认责任由甲方承担。

3.4问题确认期限：自房屋交付之日起_________日内完成房屋质量问题的确认。

第四条房屋维修责任

4.1维修方式：房屋质量问题维修应采用甲方指定的维修方式。

4.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，甲方应在_________日内支付。

4.3维修期限：房屋质量问题维修应在_________日内完成。

4.4维修验收：维修完成后，双方应共同验收，并签署验收报告。

4.5维修后的房屋质量保证：维修后的房屋质量保证期限自维修完成之日起继续计算。

第五条争议解决

5.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决机构：_________仲裁委员会。

5.3争议解决程序：仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行。

5.4争议解决期限：自争议发生之日起_________个月内解决。

5.5争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。

第六条违约责任

6.1违约行为界定：本合同约定的任何一方未履行合同义务或违反合同约定的行为