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二零二四年度教育培训机构场地租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称

1.2甲方（出租方）地址

1.3乙方（承租方）名称

1.4乙方（承租方）地址

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间是否可续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及程序

6.租金调整

6.1租金调整因素

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知时间

7.场地使用规定

7.1场地使用范围

7.2场地使用时间

7.3场地使用限制

8.乙方责任

8.1场地使用维护责任

8.2场地安全责任

8.3不得改变场地结构

9.甲方责任

9.1提供符合约定的场地

9.2保障场地设施完好

9.3协助乙方办理相关手续

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的责任

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：教育培训机构

1.2甲方（出租方）地址：市区路号

1.3乙方（承租方）名称：教育科技有限公司

1.4乙方（承租方）地址：市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：教育培训中心

2.2场地位置：市区路号楼

2.3场地面积：800平方米

2.4场地用途：用于教育培训活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间是否可续租：是，乙方需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月5日

5.保证金及退还

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起五日内支付保证金。

5.3保证金退还条件及程序：租赁期满后，乙方按合同约定完成场地退租，并经甲方验收无损坏，甲方应在验收合格后五日内退还保证金。

6.租金调整

6.1租金调整因素：根据国家相关政策、物价上涨等因素，租金可在合同有效期内进行调整。

6.2租金调整方式：租金调整幅度不超过原租金的10%，调整后的租金需经双方协商一致后，书面确认。

6.3租金调整通知时间：租金调整至少提前一个月通知乙方。

7.场地使用规定

7.1场地使用范围：乙方仅限于租赁场地范围内进行教育培训活动，不得用于其他用途。

7.2场地使用时间：每日8:00至22:00，节假日及特殊情况除外。

7.3场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害场地设施及公共安全。

8.乙方责任

8.1场地使用维护责任：乙方应合理使用场地，保持场地清洁，对场地内的设施设备进行日常维护，并承担因乙方原因造成的损坏责任。

8.2场地安全责任：乙方应确保在场地内进行的教育培训活动符合安全标准，对活动中的安全责任负责。

8.3不得改变场地结构：乙方不得擅自改变场地结构，如需进行改动，需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。

9.甲方责任

9.1提供符合约定的场地：甲方应保证租赁场地的合法性、安全性，并确保场地符合乙方使用要求。

9.2保障场地设施完好：甲方应确保场地内的设施设备完好，如有损坏，甲方应负责维修或更换。

9.3协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁场地相关的审批、备案等手续。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或损坏场地设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交市区人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点：争议解决地点为市区。

12.合同