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二零二四年度存量房居间买卖合同新标准：存量房交易法律咨询合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.甲方信息

2.1甲方名称

2.2甲方住所

2.3甲方法定代表人

2.4甲方联系方式

3.乙方信息

3.1乙方名称

3.2乙方住所

3.3乙方法定代表人

3.4乙方联系方式

4.存量房信息

4.1房产坐落

4.2房产面积

4.3房产产权性质

4.4房产用途

4.5房产装修情况

4.6房产配套设施

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付方式

6.3保证金退还条件

7.履约责任与义务

7.1甲方责任与义务

7.2乙方责任与义务

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦楼室。

1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自双方约定之日生效。

1.4合同履行期限：本合同自生效之日起至甲方房产过户手续办理完毕之日止。

2.甲方信息

2.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.2甲方住所：北京市朝阳区路号

2.3甲方法定代表人：

3.乙方信息

3.1乙方名称：购房者

3.2乙方住所：北京市海淀区路号

3.3乙方法定代表人：

4.存量房信息

4.1房产坐落：北京市朝阳区路号栋单元室

4.2房产面积：120平方米

4.3房产产权性质：个人住宅

4.4房产用途：居住

4.5房产装修情况：精装修

4.6房产配套设施：暖气、燃气、有线电视、宽带网络

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

5.2付款方式：分期付款

5.3付款时间：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在甲方协助办理房产过户手续后30日内支付完毕。

5.4付款条件：乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定账户。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2保证金交付方式：乙方应在签订合同后3个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。

6.3保证金退还条件：本合同履行完毕，甲方在收到乙方全部款项及房产过户手续后7个工作日内无息退还保证金。

7.履约责任与义务

7.1甲方责任与义务：

7.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；

7.1.2甲方应按照合同约定提供房产，并协助乙方办理房产过户手续；

7.1.3甲方应在乙方支付首付款后5个工作日内将房产过户至乙方名下。

7.2乙方责任与义务：

7.2.1乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房产过户手续；

7.2.2乙方在办理房产过户手续前，不得擅自使用房产；

7.2.3乙方在房产过户后，应遵守相关法律法规，合理使用房产。

8.房产过户手续

8.1过户手续办理：甲方应在乙方支付首付款后10个工作日内开始办理房产过户手续，并在乙方支付完毕全部房款后30个工作日内完成过户手续。

8.2过户费用承担：房产过户产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定和双方协商结果由乙方承担。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的履行期限届满；

9.2.2合同解除；

9.2.3因其他原因导致合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理：

9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已付款项；

9.3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续或退还已支付的款项；

9.3.3双方应互相提供必要