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二零二四年度存量房买卖合同纠纷解决范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2存量房

1.3买卖合同

1.4纠纷

1.5解决

2.合同签订与生效

2.1签订程序

2.2生效条件

2.3合同文本

3.合同标的物

3.1房屋描述

3.2权属情况

3.3使用性质

3.4附属设施

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3双方共同权利与义务

5.合同价格与支付

5.1价格约定

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.过户手续与税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3手续费承担

7.房屋交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合同终止后的处理

12.1房屋返还

12.2税费处理

12.3损坏赔偿

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：税费计算表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1生效日期

14.2合同解释

14.3合同附件效力

14.4合同履行地

14.5合同备案

14.6合同争议解决地

14.7合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同所指买方，是指购买存量房的单位或个人。

1.1.2本合同所指卖方，是指出售存量房的单位或个人。

1.2存量房

1.2.1存量房是指依法取得房屋所有权证，已交付使用，未抵押、查封的房屋。

1.3买卖合同

1.3.1买卖合同是指买方与卖方就存量房买卖达成的协议。

1.4纠纷

1.4.1纠纷是指合同履行过程中，双方在权利义务、合同内容等方面产生的争议。

1.5解决

1.5.1解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

2.合同签订与生效

2.1签订程序

2.1.1双方应就存量房买卖事宜进行充分协商，达成一致意见后，签订本合同。

2.1.2本合同经双方签字或盖章后生效。

2.2生效条件

2.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.3合同文本

2.3.1本合同一式两份，双方各执一份。

3.合同标的物

3.1房屋描述

3.1.1房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______室。

3.1.2房屋建筑面积：______平方米。

3.1.3房屋结构：______。

3.1.4房屋用途：______。

3.2权属情况

3.2.1房屋所有权证号：______。

3.2.2房屋土地使用权证号：______。

3.3使用性质

3.3.1房屋为______性质。

3.4附属设施

3.4.1房屋附属设施包括：______。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。

4.1.2买方有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。

4.1.3买方应按约定支付购房款。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等情况。

4.2.2卖方应提供房屋权属证明文件。

4.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

5.合同价格与支付

5.1价格约定

5.1.1本合同房屋成交价格为：人民币______元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应在合同签订后______日内支付购房款总额的______%作为定金。

5.2.2买方应在房屋交付前支付购房款总额的______%。

5.3付款时间

5.3.1定金支付时间：合同签订后______日内。

5.3.2购房款支付时间：房屋交付前______日内。

5.4逾期付款责任

5.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付______%的违约金。

6.过户手续与税费

6.1过户手续

6.1.1卖方应在合同签订后______日内配合买方办理房屋过户手续。

6.2税费承担

6.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

6.3手续费承担

6.3.1房屋买卖过程中产生的手续费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付购房款的。