二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产政策解读与合规指导服务协议.docxVIP

二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产政策解读与合规指导服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产面积

3.4房地产用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易条件与程序

5.1交易条件

5.2交易程序

6.房地产过户手续

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：房地产产权证复印件

9.2附件二：房地产评估报告

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.违约金

11.1违约金数额

11.2违约金支付方式

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“买方”指购买房地产的一方；

（2）“卖方”指出售房地产的一方；

（3）“房地产”指买方拟购买的房产；

（4）“交易价格”指买方购买房地产所支付的价格；

（5）“政策解读与合规指导服务”指卖方为买方提供的关于房地产交易政策解读及合规性指导服务。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

3.房地产基本信息

3.1房地产名称：

3.2房地产地址：

3.3房地产面积：

3.4房地产用途：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：

4.2支付方式：

（1）支付比例：

（2）支付时间：

（3）支付方式：

5.交易条件与程序

5.1交易条件：

（1）房地产权属清晰；

（2）房地产无任何权属纠纷；

（3）房地产无未了债务；

5.2交易程序：

（1）买方与卖方达成买卖意向；

（2）买方支付定金；

（3）双方办理房地产过户手续；

（4）卖方协助买方办理房地产贷款手续（如有）；

（5）买方支付剩余款项；

（6）房地产过户至买方名下。

6.房地产过户手续

6.1过户手续：

（1）买方、卖方及房地产所在地相关部门；

（2）提供相关证明材料；

6.2过户时间：

6.3过户费用：

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任

（1）买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_%；

（2）卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_%；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，提交房地产所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

（1）提出争议的一方应书面通知对方，并附具争议事项及相关证据；

（2）收到通知的一方应在收到通知之日起日内给予书面答复；

（3）双方应在接到答复之日起日内，共同选择争议解决方式；

（4）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

10.合同附件

10.1附件一：房地产产权证复印件

10.2附件二：房地产评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期限

本合同期限自生效之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。

12.违约金

12.1违约金数额

（1）买方违约金：交易价格的_%；

（2）卖方违约金：交易价格的_%。

12.2违约金支付方式

违约金应于违约事实发生后日内支付。

13.通知与送达

13.1通知方式

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）传真送达。

13.2送达方式

（1）直接送达：送达至对方住所地或约定地点；

（2）邮寄送达：通过邮政服务送达至对方住所地；

（3）传真送达：通过传真发送至对方指定传真号码。

14.其他约定

14.1其他约定事项

（1）本合同未尽事