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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版夫妻离婚房产分割协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1.双方姓名

1.2.双方身份证号码

1.3.双方联系方式

1.4.双方婚姻状况

2.房产基本信息

2.1.房产证号

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产性质

2.5.房产购买时间

2.6.房产原价及贷款情况

3.房产分割原则

3.1.公平原则

3.2.合法原则

3.3.实际情况原则

4.房产分割方式

4.1.房产归属

4.2.房产折价补偿

4.3.房产共同出售

5.分割房产的价值评估

5.1.评估机构选择

5.2.评估时间

5.3.评估结果

6.房产过户手续

6.1.过户所需材料

6.2.过户费用

6.3.过户时间

7.贷款及债务处理

7.1.贷款信息

7.2.债务偿还责任

7.3.贷款利息承担

8.儿童抚养权及抚养费

8.1.儿童抚养权归属

8.2.抚养费支付方式

8.3.抚养费数额及支付期限

9.财产分割的其他费用

9.1.律师费

9.2.评估费

9.3.其他相关费用

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.房产证复印件

13.2.贷款合同复印件

13.3.其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.双方签字确认

14.2.附件说明

14.3.本协议一式两份，双方各执一份

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1.双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：

1.2.双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：11010119900508

1.3.双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4.双方婚姻状况：双方于2010年1月1日登记结婚，现因夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。

2.房产基本信息

2.1.房产证号：京房权证567号

2.2.房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室

2.3.房产面积：100平方米

2.4.房产性质：普通住宅

2.5.房产购买时间：2012年3月15日

2.6.房产原价及贷款情况：房产原价100万元，贷款金额50万元，贷款期限20年，已还款3年。

3.房产分割原则

3.1.公平原则：双方本着公平、自愿的原则，对房产进行分割。

3.2.合法原则：房产分割符合国家法律法规和政策规定。

3.3.实际情况原则：根据双方实际情况，合理分割房产。

4.房产分割方式

4.1.房产归属：甲方自愿放弃对房产的所有权，乙方获得该房产的全部所有权。

4.2.房产折价补偿：甲方放弃的房产价值按照评估机构评估结果，乙方应向甲方支付相应的折价补偿金。

4.3.房产共同出售：如乙方在合理期限内无法支付折价补偿金，双方同意共同出售房产，所得款项扣除相关费用后，乙方应向甲方支付折价补偿金。

5.分割房产的价值评估

5.1.评估机构选择：双方同意选择具有资质的丙方机构进行房产价值评估。

5.2.评估时间：评估时间定于本合同签订后的10个工作日内完成。

5.3.评估结果：评估结果以丙方机构出具的评估报告为准。

6.房产过户手续

6.1.过户所需材料：双方需提供房产证、身份证、户口簿等相关材料。

6.2.过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，双方各自承担。

6.3.过户时间：过户手续应在评估结果确定后的30个工作日内完成。

7.贷款及债务处理

7.1.贷款信息：双方确认，甲方对房产贷款负有偿还责任。

7.2.债务偿还责任：甲方应继续偿还剩余贷款，乙方不得干涉。

7.3.贷款利息承担：贷款利息由甲方承担，乙方无需支付。

8.儿童抚养权及抚养费

8.1.儿童抚养权归属：双方共同子女小张（姓名）的抚养权归乙方（女方）所有。

8.2.抚养费支付方式：乙方每月支付给甲方（男方）儿童抚养费人民币2000元，自本合同签订之日起至子女年满18周岁止。

8.3.抚养费数额及支付期限：抚养费数额固定，每月20日前通过银行转账方式支付。

9.财产分割的其他费用

9.1.律师费：双方因本合