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二零二四年度存量房买卖及二次交易合同规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2买卖双方身份确认

1.3房屋基本状况说明

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属状况

3.交易双方的权利义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式及时间

4.3逾期付款责任

5.交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收程序

6.过户手续与费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户手续延误责任

7.产权转移与登记

7.1产权转移条件

7.2产权登记手续

7.3产权登记费用

8.房屋瑕疵与责任

8.1房屋瑕疵定义

8.2房屋瑕疵披露

8.3房屋瑕疵责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止情形

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件与补充

12.1合同附件

12.2合同补充协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。

1.1.2“房屋”指本合同中约定的交易房屋。

1.1.3“交易价格”指本合同中约定的买卖房屋的金额。

1.1.4“过户手续”指买卖双方办理房屋产权转移登记所需的手续。

1.1.5“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的资金。

1.2买卖双方身份确认

1.2.1买方应提供有效身份证明文件，卖方应提供房屋所有权证明文件，以证明双方身份。

1.2.2买卖双方确认其具有完全民事行为能力，能独立承担法律责任。

第二条房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋位于市区路号，具体楼层和房号详见附件《房屋信息表》。

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.2.2房屋内部设施详见附件《房屋设施清单》。

2.3房屋权属状况

2.3.1房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等权利限制。

2.3.2房屋权属清晰，卖方保证其有权出售房屋。

第三条交易双方的权利义务

3.1买方的权利

3.1.1买方享有取得房屋所有权的权利。

3.1.2买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。

3.2买方的义务

3.2.1买方应按照合同约定支付交易价格。

3.2.2买方应配合卖方办理过户手续。

3.3卖方的权利

3.3.1卖方享有收取交易价格的权利。

3.3.2卖方有权要求买方履行合同约定的义务。

3.4卖方的义务

3.4.1卖方应提供真实、完整的房屋信息。

3.4.2卖方应配合买方办理过户手续。

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格确定

4.1.1交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式及时间

4.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付交易价格的%，即人民币万元。

4.2.2买方应在办理过户手续前支付剩余交易价格的%，即人民币万元。

4.3逾期付款责任

4.3.1若买方逾期付款，应向卖方支付%的违约金。

第五条交付与接收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后的个工作日内。

5.2房屋交付条件

5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2.2卖方应确保房屋无任何未结清的物业管理费、水电费等费用。

5.3房屋接收程序

5.3.1买方在收到卖方通知后，应在个工作日内办理房屋接收手续。

5.3.2买方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否与合同约定相符。

第六条过户手续与费用

6.1过户手续办理

6.1.1买卖双方应共同办理房屋产权转移登记手续。

6.1.2卖方应提供房屋所有权证明文件，买方应提供有效身份证明文件。

6.2过户费用承担

6.2.1房屋产权转移登记费用由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.2.2其他相关费用，如税费、评估费等，由各自承担