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二零二四年度存量住宅买卖合同物业管理及公共设施使用规范

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.存量住宅买卖合同条款

2.1房屋基本情况

2.2买卖双方权利义务

2.3交易价格及支付方式

2.4交房时间及条件

2.5违约责任及处理

3.物业管理及服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务合同期限

4.公共设施使用规范

4.1公共设施使用原则

4.2公共设施使用规定

4.3公共设施使用费用

4.4公共设施维护责任

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会召开条件

5.2业主委员会组建及职责

5.3业主大会及业主委员会决策程序

6.业主公约及规章制度

6.1业主公约内容

6.2规章制度制定及执行

6.3违规行为及处理

7.物业维修基金使用与管理

7.1物业维修基金使用范围

7.2物业维修基金筹集与管理

7.3物业维修基金提取及使用

8.绿化养护及环境保护

8.1绿化养护责任

8.2环境保护措施

8.3违规行为及处理

9.停车管理及收费标准

9.1停车管理范围

9.2停车收费标准

9.3停车管理责任

10.消防安全及安全管理

10.1消防安全管理责任

10.2安全防范措施

10.3违规行为及处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止的程序

13.合同生效及终止时间

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________________________

1.1.2甲方地址：________________________

1.1.3甲方法定代表人：__________________

1.1.4甲方联系方式：_____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________________________

1.2.2乙方地址：________________________

1.2.3乙方法定代表人：__________________

1.2.4乙方联系方式：_____________________

2.存量住宅买卖合同条款

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：________________________

2.1.2房屋所有权证号：__________________

2.1.3房屋结构：________________________

2.1.4房屋面积：________________________

2.1.5房屋用途：________________________

2.2买卖双方权利义务

2.2.1甲方义务：

2.2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无权属争议。

2.2.1.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

2.2.2乙方义务：

2.2.2.1乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款。

2.2.2.2乙方不得擅自改变房屋用途。

2.3交易价格及支付方式

2.3.1交易价格：________________________

2.3.2支付方式：

2.3.2.1首付款支付：_____________________

2.3.2.2尾款支付：_____________________

2.4交房时间及条件

2.4.1交房时间：________________________

2.4.2交房条件：

2.4.2.1房屋权属清晰，无权属争议。

2.4.2.2房屋无欠缴物业费、水电费等费用。

2.5违约责任及处理

2.5.1甲方违约责任：

2.5.1.1甲方未能按约定时间交房的，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

2.5.2乙方违约责任：

2.5.2.1乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

3.物业管理及服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1房屋本体及公共区域清洁、绿化、养护。

3.1.2公共设施设备维修、养护。