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二零二四年度女方按揭房产归属性权界定离婚合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体

2.1离婚双方基本信息

2.2第三方信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产购买时间

3.5房产贷款情况

4.按揭房产归属性权界定

4.1归属性权界定原则

4.2归属性权界定依据

4.3归属性权界定结果

5.按揭贷款偿还责任

5.1贷款偿还方式

5.2贷款偿还期限

5.3贷款偿还比例

6.房产价值评估及补偿

6.1评估机构及评估方法

6.2评估结果

6.3补偿方式

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理费用

7.3过户手续办理责任

8.知识产权归属

8.1房产附属设施产权

8.2房产装修产权

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：按揭贷款合同复印件

13.3附件三：评估报告复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1根据我国《婚姻法》、《合同法》及相关法律法规，为明确双方离婚后按揭房产的归属性权，经双方友好协商，自愿签订本合同。

1.2本合同签订前，双方已就离婚事宜达成一致意见，并就按揭房产归属性权进行充分沟通。

2.合同主体

2.1离婚男方：姓名（甲方）

2.2离婚女方：姓名（乙方）

2.3第三方信息（如有）：姓名、关系等

3.房产基本情况

3.1房产地址：某市某区某路某号

3.2房产产权证号：0

3.3房产面积：100平方米

3.4房产购买时间：2022年5月10日

3.5房产贷款情况：贷款总额为50万元，贷款期限为20年

4.按揭房产归属性权界定

4.1归属性权界定原则：根据婚姻法及相关法律法规，结合双方实际情况，按揭房产的归属性权界定如下：

4.1.1房产购买时，乙方出资万元，甲方出资万元，乙方出资比例%。

4.1.2房产购买后，双方共同偿还贷款，但乙方偿还贷款金额高于甲方。

4.1.3本合同签订前，乙方已偿还贷款万元，甲方偿还贷款万元。

4.2归属性权界定依据：

4.2.1房产购买合同

4.2.2房产贷款合同

4.2.3双方共同偿还贷款的银行还款记录

4.3归属性权界定结果：

4.3.1本合同签订后，房产归乙方所有。

4.3.2甲方需协助乙方办理房产过户手续。

5.按揭贷款偿还责任

5.1贷款偿还方式：双方共同偿还，按月支付。

5.2贷款偿还期限：剩余贷款期限为15年。

5.3贷款偿还比例：乙方偿还贷款金额的%，甲方偿还贷款金额的%。

6.房产价值评估及补偿

6.1评估机构及评估方法：委托某房产评估机构进行评估，采用市场比较法进行评估。

6.2评估结果：评估价值为万元。

6.3补偿方式：甲方需支付乙方房产价值补偿款万元，用于弥补乙方在房产上的出资。

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起日内。

7.2过户手续办理费用：由乙方承担。

7.3过户手续办理责任：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方承担相应责任。

8.知识产权归属

8.1房产附属设施产权：房产内的附属设施，如家具、家电等，除双方另有约定的外，归各自所有，各自承担相关维护责任。

8.2房产装修产权：房产的装修部分，以乙方出资为主，甲方为辅，装修后的房产归乙方所有，装修费用按实际发生计算，由乙方承担。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应本着平等、自愿、公平的原则解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1双方达成书面协议解除本合同；

10.2.2合同约定的终止条件成就；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4合同约定的其他终止条件。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

11.2