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二零二四年度大院租赁合同范本及租赁物租赁期间变更用途

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同租赁期限

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格

2.3租赁物数量

2.4租赁物现状描述

3.租赁用途变更

3.1变更用途申请

3.2变更用途审批流程

3.3变更用途后的租金调整

3.4变更用途后的使用规范

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规定

5.2租赁物维护责任

5.3维护费用的承担

5.4维修责任及费用

6.租赁物损坏及赔偿

6.1损坏认定标准

6.2损坏赔偿方式

6.3损坏赔偿金额

6.4损坏赔偿期限

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

7.4合同解除及终止后的租金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

8.4违约责任的追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

9.4争议解决期限

10.其他约定事项

10.1税费承担

10.2合同附件

10.3合同修改

10.4合同生效

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2使用说明书

12.3维护保养手册

12.4其他相关文件

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案手续

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：使用说明书

14.3附件三：维护保养手册

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

1.4合同租赁期限

本合同租赁期限自二零二四年一月一日开始，至二零二七年一月一日止。

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

大院租赁物，具体包括但不限于房屋、土地、设备等。

2.2租赁物规格

租赁物具体规格详见附件一：租赁物清单。

2.3租赁物数量

租赁物数量详见附件一：租赁物清单。

2.4租赁物现状描述

租赁物现状详见附件一：租赁物清单。

3.租赁用途变更

3.1变更用途申请

乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请。

3.2变更用途审批流程

甲方收到乙方变更用途申请后，应在十个工作日内予以答复。

3.3变更用途后的租金调整

若变更用途导致租金上涨，租金按市场价调整；若租金下降，则按原租金执行。

3.4变更用途后的使用规范

乙方应按照变更后的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方规定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金总额为人民币_________元。

4.2租金支付时间

租金每季度支付一次，乙方应在每个季度的一个工作日前支付下一季度的租金。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证提交给甲方。

4.4逾期支付租金的处理

乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性使用。

5.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。